Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Gronausestraat 40

7533BN Enschede • Overijssel

Vendido Buyer's agent: EXTRA Makelaars Enschede

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.993

Galería de fotos

Gronausestraat 40 Enschede
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw – wat een jaren '30 parel! Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden jaren ’30 woning op een toplocatie? Dan hoef je niet verder te zoeken. Deze karakteristieke woning aan de Gronausestraat combineert de authentieke charme van toen met het comfort van nu – een plek waar je je direct thuis voelt. Zodra je binnenstapt word je verwelkomd door originele details zoals de prachtige granitovloer, glas in lood ramen, stijlvolle paneeldeuren en klassieke en-suite deuren – stuk voor stuk elementen die het warme jaren ’30 karakter benadrukken. De woning is op de begane grond uitgebouwd en beschikt daardoor over een royale woonkeuken, stijlvol en op maat ontworpen door een interieurarchitect. De keuken baadt in het natuurlijke licht en direct in verbinding staat met de verzorgde, diepe achtertuin. Hier geniet je van rust, ruimte én het zonnige zuidoosten. De zolder is een echte eyecatcher met een indrukwekkende hoge kapconstructie en biedt plaats aan twee volwaardige slaapkamers. In totaal beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers – ideaal voor (groeiende) gezinnen of werken aan huis. Buiten vind je een diepe, fraai aangelegde tuin vol bloeiende planten. Of je nu op zoek bent naar zon of schaduw, er is altijd wel een plek om te ontspannen. De tuin is gemakkelijk toegankelijk via de zij-ingang van de woning. Achterin de tuin vind je een ruime, vrijstaande houten berging – perfect voor hobby’s, opslag of extra werkruimte. En dan de locatie: strategisch gelegen op korte fietsafstand van het MIRO-centrum én het bruisende hart van Enschede. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en uitvalswegen zorgen voor snelle verbindingen in elke richting. Daarnaast liggen het prachtige Wooldrikspark en het fraaie buitengebied op loopafstand – ideaal voor een wandeling, sportmoment of om gewoon even buiten te zijn. Deze woning is méér dan alleen een huis. Het is een plek waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Instapklaar, liefdevol onderhouden en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, ruime hal met fraaie granitovloer, trapopgang, provisiekelder en toilet met fonteintje, eetkamer met openslaande tuindeuren, straatgerichte woonkamer met en-suite deuren en gashaard, dichte en uitgebouwde (woon)keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, toegang tot de tuin en kelder. Eerste verdieping: overloop, die slaapkamers waarvan een met toegang tot een balkon en badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare, indrukwekkende, zolderverdieping met twee slaapkamers welke beiden zijn voorzien van een dakkapel. Deze zolderverdieping biedt daarnaast ruim voldoende bergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934. - Woonoppervlakte: 149 m². - Inhoud: 559 m³. - Perceeloppervlakte: 275 m². - Keuken is voorzien van keukenboiler. - Uitstekend onderhouden jaren'30 woning. - Aanbouw begane grond ten behoeve van de woonkeuken. - Verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidoosten. - Vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteitsaansluitingen. - Ligging in de geliefde wijk Wooldrik, nabij het Wooldrikspark, diverse sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen, uitvalswegen en het buitengebied. - Het stadscentrum van Enschede, winkelcentrum 'Miro' evenals het buurland Duitsland zijn binnen enkele minuten per auto/fiets bereikbaar. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7533

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.