Ir directamente al contenido
Logotipo de Jansen Makelaardij

Hanenberglanden 424

7542EM Enschede • Overijssel

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.310

Galería de fotos

Hanenberglanden 424 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en verzorgde tussenwoning met inpandige garage, royale tuinkamer, overkapping én adembenemend uitzicht over weilanden richting het Aamsveen. Op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met veel leefruimte, een heerlijke tuin op het zuidwesten én een vrij uitzicht dat nooit verveelt? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan een rustig, verkeersluw woonerf op de Stroinkslanden precies wat u zoekt. Hier woont u aan de rand van de wijk, met aan de achterzijde weids uitzicht over uitgestrekte weilanden die direct aansluiten op natuurgebied het Aamsveen – een unieke en blijvend groene locatie! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale overkapping in de achtertuin: een sfeervolle buitenruimte waar u van het vroege voorjaar tot in het najaar beschut kunt genieten van de zon, rust en het vrije uitzicht. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en een ruim terras, gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag zon heeft. Indeling: Begane grond • Entree/hal met meterkast en trapopgang • Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje • Royale tuinkamer met uitzicht op de tuin, ideaal als tweede woonkamer, werkplek, hobbyruimte of speelkamer • Inpandige garage met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger Eerste verdieping • Overloop met toegang tot de woonverdieping en trapopgang naar de tweede verdieping • Riante en lichte woonkamer met fraai uitzicht aan de voorzijde en elektrisch bedienbare screens • Open leefkeuken aan de achterzijde, met eetgedeelte en uitzicht over weilanden. • Praktische moderne L-vormige inbouwkeuken voorzien van elektrische kookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en ladenvriezer Tweede verdieping • Overloop met vaste kast waarin de cv-installatie (Remeha Avanta HR-combiketel, bouwjaar 2011, eigendom) is geplaatst • Ouderslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de weilanden • Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde • Luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche ,, modern wandcloset, wastafelmeubel en designradiator • De verdieping is uitgerust met airconditioning, voor extra comfort in de zomermaanden Buitenruimte • De fraai aangelegde achtertuin is een echt verlengstuk van de woning: zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, een ruim terras en een moderne overkapping. Hier kunt u in alle rust en privacy buiten zitten met uitzicht op het groen. • Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met sierbestrating en ruimte voor één auto op eigen terrein Bijzonderheden: • Fantastisch uitzicht aan de achterzijde over weilanden grenzend aan natuurgebied het Aamsveen • Tuin met moderne overkapping en zonligging op het zuidwesten • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen • Remeha Avanta HR-combiketel (2011, eigendom) • Airconditioning op de tweede verdieping • Elektrisch bedienbare screens in de woonkamer • Rustige ligging aan een verkeersluw woonerf in een groene en kindvriendelijke wijk Deze woning biedt veel meer dan u op het eerste gezicht zou verwachten: een speelse indeling, veel leefruimte, een prachtige buitenruimte én een unieke ligging aan de rand van het groen. Kortom, een ideale gezinswoning voor wie rust, ruimte en comfort wil combineren. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging – we laten deze woning graag aan u zien! Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
85 m²
Contenido
455 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7542

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.