Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaardij

Hanenberglanden 424

7542EM Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.310

Fotogalerij

Hanenberglanden 424 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en verzorgde tussenwoning met inpandige garage, royale tuinkamer, overkapping én adembenemend uitzicht over weilanden richting het Aamsveen. Op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met veel leefruimte, een heerlijke tuin op het zuidwesten én een vrij uitzicht dat nooit verveelt? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan een rustig, verkeersluw woonerf op de Stroinkslanden precies wat u zoekt. Hier woont u aan de rand van de wijk, met aan de achterzijde weids uitzicht over uitgestrekte weilanden die direct aansluiten op natuurgebied het Aamsveen – een unieke en blijvend groene locatie! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale overkapping in de achtertuin: een sfeervolle buitenruimte waar u van het vroege voorjaar tot in het najaar beschut kunt genieten van de zon, rust en het vrije uitzicht. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en een ruim terras, gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag zon heeft. Indeling: Begane grond • Entree/hal met meterkast en trapopgang • Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje • Royale tuinkamer met uitzicht op de tuin, ideaal als tweede woonkamer, werkplek, hobbyruimte of speelkamer • Inpandige garage met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger Eerste verdieping • Overloop met toegang tot de woonverdieping en trapopgang naar de tweede verdieping • Riante en lichte woonkamer met fraai uitzicht aan de voorzijde en elektrisch bedienbare screens • Open leefkeuken aan de achterzijde, met eetgedeelte en uitzicht over weilanden. • Praktische moderne L-vormige inbouwkeuken voorzien van elektrische kookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en ladenvriezer Tweede verdieping • Overloop met vaste kast waarin de cv-installatie (Remeha Avanta HR-combiketel, bouwjaar 2011, eigendom) is geplaatst • Ouderslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de weilanden • Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde • Luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche ,, modern wandcloset, wastafelmeubel en designradiator • De verdieping is uitgerust met airconditioning, voor extra comfort in de zomermaanden Buitenruimte • De fraai aangelegde achtertuin is een echt verlengstuk van de woning: zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, een ruim terras en een moderne overkapping. Hier kunt u in alle rust en privacy buiten zitten met uitzicht op het groen. • Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met sierbestrating en ruimte voor één auto op eigen terrein Bijzonderheden: • Fantastisch uitzicht aan de achterzijde over weilanden grenzend aan natuurgebied het Aamsveen • Tuin met moderne overkapping en zonligging op het zuidwesten • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen • Remeha Avanta HR-combiketel (2011, eigendom) • Airconditioning op de tweede verdieping • Elektrisch bedienbare screens in de woonkamer • Rustige ligging aan een verkeersluw woonerf in een groene en kindvriendelijke wijk Deze woning biedt veel meer dan u op het eerste gezicht zou verwachten: een speelse indeling, veel leefruimte, een prachtige buitenruimte én een unieke ligging aan de rand van het groen. Kortom, een ideale gezinswoning voor wie rust, ruimte en comfort wil combineren. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging – we laten deze woning graag aan u zien! Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.