Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Makelaardij

Hanenberglanden 424

7542EM Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.310

Fotoalbum

Hanenberglanden 424 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en verzorgde tussenwoning met inpandige garage, royale tuinkamer, overkapping én adembenemend uitzicht over weilanden richting het Aamsveen. Op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met veel leefruimte, een heerlijke tuin op het zuidwesten én een vrij uitzicht dat nooit verveelt? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan een rustig, verkeersluw woonerf op de Stroinkslanden precies wat u zoekt. Hier woont u aan de rand van de wijk, met aan de achterzijde weids uitzicht over uitgestrekte weilanden die direct aansluiten op natuurgebied het Aamsveen – een unieke en blijvend groene locatie! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale overkapping in de achtertuin: een sfeervolle buitenruimte waar u van het vroege voorjaar tot in het najaar beschut kunt genieten van de zon, rust en het vrije uitzicht. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en een ruim terras, gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag zon heeft. Indeling: Begane grond • Entree/hal met meterkast en trapopgang • Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje • Royale tuinkamer met uitzicht op de tuin, ideaal als tweede woonkamer, werkplek, hobbyruimte of speelkamer • Inpandige garage met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger Eerste verdieping • Overloop met toegang tot de woonverdieping en trapopgang naar de tweede verdieping • Riante en lichte woonkamer met fraai uitzicht aan de voorzijde en elektrisch bedienbare screens • Open leefkeuken aan de achterzijde, met eetgedeelte en uitzicht over weilanden. • Praktische moderne L-vormige inbouwkeuken voorzien van elektrische kookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en ladenvriezer Tweede verdieping • Overloop met vaste kast waarin de cv-installatie (Remeha Avanta HR-combiketel, bouwjaar 2011, eigendom) is geplaatst • Ouderslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de weilanden • Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde • Luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche ,, modern wandcloset, wastafelmeubel en designradiator • De verdieping is uitgerust met airconditioning, voor extra comfort in de zomermaanden Buitenruimte • De fraai aangelegde achtertuin is een echt verlengstuk van de woning: zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, een ruim terras en een moderne overkapping. Hier kunt u in alle rust en privacy buiten zitten met uitzicht op het groen. • Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met sierbestrating en ruimte voor één auto op eigen terrein Bijzonderheden: • Fantastisch uitzicht aan de achterzijde over weilanden grenzend aan natuurgebied het Aamsveen • Tuin met moderne overkapping en zonligging op het zuidwesten • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen • Remeha Avanta HR-combiketel (2011, eigendom) • Airconditioning op de tweede verdieping • Elektrisch bedienbare screens in de woonkamer • Rustige ligging aan een verkeersluw woonerf in een groene en kindvriendelijke wijk Deze woning biedt veel meer dan u op het eerste gezicht zou verwachten: een speelse indeling, veel leefruimte, een prachtige buitenruimte én een unieke ligging aan de rand van het groen. Kortom, een ideale gezinswoning voor wie rust, ruimte en comfort wil combineren. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging – we laten deze woning graag aan u zien! Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 7542

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.