Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Winterjuffer 2

7532TE Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 4.381

Fotoalbum

Winterjuffer 2 Enschede
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel… dat je al je woonwensen op een rijtje mag zetten zonder concessies. En dat je dan precies dit huis tegenkomt: vrijstaand, licht, ruim en gemaakt voor het echte leven. Een huis waar ieder gezinslid zijn eigen plekje heeft. Waar je samen eet in de woonkeuken, tot rust komt in de woonkamer en de dag afsluit in een groene, stille tuin. Dat is precies wat deze jonge vrijstaande woning in Cascade je te bieden heeft. Een huis dat niet alleen klopt in ruimte en indeling, maar vooral in gevoel. THUISKOMEN MET RUIMTE OM TE ADEMEN Vrijstaand wonen betekent hier echt vrij wonen. Met een eigen oprit voor twee auto’s, een garage en rondom de woning een fijne afstand tot de buren, begint het gevoel van rust al bij aankomst. De straat is breed, groen en verkeersluw. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je zonder haast thuiskomt. De voortuin met magnolia en appelboom geeft de woning in de zomer een natuurlijke, bijna zachte uitstraling en vormt bovendien een natuurlijke zonwering. LEVEN IN LICHT EN VERBINDING Zodra je binnenstapt valt vooral één ding op: licht. De woonkamer is ruim en heeft grote raampartijen tot aan de grond, waardoor buiten altijd een beetje binnen is. De open haard met moderne omlijsting maakt de ruimte warm en uitnodigend: een plek waar je ’s avonds samen op de bank zit, terwijl de dag langzaam uitdooft. De woning ademt rust, maar ook verbondenheid. Dit is zo’n woonkamer waar je leeft: spelen met de kinderen, een serie kijken, vrienden ontvangen of gewoon even niets hoeven. DE WOONKEUKEN ALS HART VAN HET HUIS Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Daardoor is er een royale woonkeuken ontstaan die echt het middelpunt van het dagelijks leven vormt. Hier begint de dag met koffie aan het aanrecht, hier wordt gekookt, gepraat, gelachen en gewerkt. De schuifpui naar het terras maakt de verbinding met buiten vanzelfsprekend. Op warme dagen loopt het leven letterlijk door in de tuin. Binnen en buiten vallen hier samen. SLAPEN, GROEIEN EN SAMEN ZIJN Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, waardoor de woning perfect meegroeit met een gezin of samengesteld gezin. De badkamer is ruim, praktisch en netjes afgewerkt. Geen overdaad, maar wel comfortabel en verzorgd. Precies wat je dagelijks nodig hebt. EXTRA RUIMTE OP DE ZOLDER De vaste trap naar de zolder opent een wereld aan mogelijkheden. Hier is ruimte in overvloed: met gemak zijn hier twee extra slaapkamers te realiseren, of een combinatie van werken, logeren en hobby’s. Daarnaast is er plek voor witgoed en bergruimte, waardoor de woning in alle fases van het leven meebeweegt. BUITEN LEVEN IN GROEN EN PRIVACY De achtertuin is diep, groen en verrassend vrij gelegen. Met meerdere terrassen is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin voelt beschut en privé, waardoor je hier echt buiten leeft zonder inkijk. Het is een tuin waar kinderen kunnen spelen, waar je in de zomer lang tafelt en waar je in alle rust een boek leest terwijl de wereld even stil lijkt te staan. COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN De woning is jong gebouwd en daardoor goed geïsoleerd en energiezuinig. Dat merk je niet alleen in de energielasten, maar vooral in comfort: een stabiel binnenklimaat en weinig onderhoudszorgen. Alles is overzichtelijk, degelijk en goed verzorgd: heel handig in combinatie met een druk gezinsleven. ALLES DICHTBIJ, TOCH RUSTIG WONEN De ligging in Cascade combineert rust met bereikbaarheid. Winkels zoals het Miro Center, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Binnen enkele minuten ben je in het buitengebied richting Hoge Boekel of op de fiets naar het Aamsveen. Een perfecte balans tussen stad en natuur. EEN HUIS VOOR HET LEVEN Dit is een woning voor gezinnen die ruimte willen, maar vooral ook rust. Waar je samen eet, samen leeft, en ieder gezinslid zijn eigen plek heeft. Ruimte, licht en rust. Maar vooral een plek waar je je leven kunt leiden zoals het bedoeld is: samen, vrij en comfortabel Indeling - Begane grond: zij-entree via de oprit met carport. Hal/entree, met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer in L-vorm met houtkachel. Open uitgebouwde keuken met schuifpui naar het terras. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: ruime zolder met wasruimte en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). Kenmerken - De open keuken is voorzien van gas-op-glas kookplaat (5 pits), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. - De badkamer is ingericht met ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. - Voorzien van zonnepanelen (14x, 2023) - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV ketel, Intergas, 2008. Bouwjaar: 2008 Perceel: 343 m² Woonoppervlakte: 155 m² Inhoud wonen: 659 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 28-05-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,26%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7532

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.