Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Winterjuffer 2

7532TE Enschede • Overijssel

Disponible

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 4.381

Galerie de photos

Winterjuffer 2 Enschede
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel… dat je al je woonwensen op een rijtje mag zetten zonder concessies. En dat je dan precies dit huis tegenkomt: vrijstaand, licht, ruim en gemaakt voor het echte leven. Een huis waar ieder gezinslid zijn eigen plekje heeft. Waar je samen eet in de woonkeuken, tot rust komt in de woonkamer en de dag afsluit in een groene, stille tuin. Dat is precies wat deze jonge vrijstaande woning in Cascade je te bieden heeft. Een huis dat niet alleen klopt in ruimte en indeling, maar vooral in gevoel. THUISKOMEN MET RUIMTE OM TE ADEMEN Vrijstaand wonen betekent hier echt vrij wonen. Met een eigen oprit voor twee auto’s, een garage en rondom de woning een fijne afstand tot de buren, begint het gevoel van rust al bij aankomst. De straat is breed, groen en verkeersluw. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je zonder haast thuiskomt. De voortuin met magnolia en appelboom geeft de woning in de zomer een natuurlijke, bijna zachte uitstraling en vormt bovendien een natuurlijke zonwering. LEVEN IN LICHT EN VERBINDING Zodra je binnenstapt valt vooral één ding op: licht. De woonkamer is ruim en heeft grote raampartijen tot aan de grond, waardoor buiten altijd een beetje binnen is. De open haard met moderne omlijsting maakt de ruimte warm en uitnodigend: een plek waar je ’s avonds samen op de bank zit, terwijl de dag langzaam uitdooft. De woning ademt rust, maar ook verbondenheid. Dit is zo’n woonkamer waar je leeft: spelen met de kinderen, een serie kijken, vrienden ontvangen of gewoon even niets hoeven. DE WOONKEUKEN ALS HART VAN HET HUIS Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Daardoor is er een royale woonkeuken ontstaan die echt het middelpunt van het dagelijks leven vormt. Hier begint de dag met koffie aan het aanrecht, hier wordt gekookt, gepraat, gelachen en gewerkt. De schuifpui naar het terras maakt de verbinding met buiten vanzelfsprekend. Op warme dagen loopt het leven letterlijk door in de tuin. Binnen en buiten vallen hier samen. SLAPEN, GROEIEN EN SAMEN ZIJN Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, waardoor de woning perfect meegroeit met een gezin of samengesteld gezin. De badkamer is ruim, praktisch en netjes afgewerkt. Geen overdaad, maar wel comfortabel en verzorgd. Precies wat je dagelijks nodig hebt. EXTRA RUIMTE OP DE ZOLDER De vaste trap naar de zolder opent een wereld aan mogelijkheden. Hier is ruimte in overvloed: met gemak zijn hier twee extra slaapkamers te realiseren, of een combinatie van werken, logeren en hobby’s. Daarnaast is er plek voor witgoed en bergruimte, waardoor de woning in alle fases van het leven meebeweegt. BUITEN LEVEN IN GROEN EN PRIVACY De achtertuin is diep, groen en verrassend vrij gelegen. Met meerdere terrassen is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin voelt beschut en privé, waardoor je hier echt buiten leeft zonder inkijk. Het is een tuin waar kinderen kunnen spelen, waar je in de zomer lang tafelt en waar je in alle rust een boek leest terwijl de wereld even stil lijkt te staan. COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN De woning is jong gebouwd en daardoor goed geïsoleerd en energiezuinig. Dat merk je niet alleen in de energielasten, maar vooral in comfort: een stabiel binnenklimaat en weinig onderhoudszorgen. Alles is overzichtelijk, degelijk en goed verzorgd: heel handig in combinatie met een druk gezinsleven. ALLES DICHTBIJ, TOCH RUSTIG WONEN De ligging in Cascade combineert rust met bereikbaarheid. Winkels zoals het Miro Center, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Binnen enkele minuten ben je in het buitengebied richting Hoge Boekel of op de fiets naar het Aamsveen. Een perfecte balans tussen stad en natuur. EEN HUIS VOOR HET LEVEN Dit is een woning voor gezinnen die ruimte willen, maar vooral ook rust. Waar je samen eet, samen leeft, en ieder gezinslid zijn eigen plek heeft. Ruimte, licht en rust. Maar vooral een plek waar je je leven kunt leiden zoals het bedoeld is: samen, vrij en comfortabel Indeling - Begane grond: zij-entree via de oprit met carport. Hal/entree, met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer in L-vorm met houtkachel. Open uitgebouwde keuken met schuifpui naar het terras. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: ruime zolder met wasruimte en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). Kenmerken - De open keuken is voorzien van gas-op-glas kookplaat (5 pits), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. - De badkamer is ingericht met ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. - Voorzien van zonnepanelen (14x, 2023) - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV ketel, Intergas, 2008. Bouwjaar: 2008 Perceel: 343 m² Woonoppervlakte: 155 m² Inhoud wonen: 659 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 28-05-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,26%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7532

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.