Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Winterjuffer 2

7532TE Enschede • Overijssel

Available

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 4.381

Photo Gallery

Winterjuffer 2 Enschede
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Stel… dat je al je woonwensen op een rijtje mag zetten zonder concessies. En dat je dan precies dit huis tegenkomt: vrijstaand, licht, ruim en gemaakt voor het echte leven. Een huis waar ieder gezinslid zijn eigen plekje heeft. Waar je samen eet in de woonkeuken, tot rust komt in de woonkamer en de dag afsluit in een groene, stille tuin. Dat is precies wat deze jonge vrijstaande woning in Cascade je te bieden heeft. Een huis dat niet alleen klopt in ruimte en indeling, maar vooral in gevoel. THUISKOMEN MET RUIMTE OM TE ADEMEN Vrijstaand wonen betekent hier echt vrij wonen. Met een eigen oprit voor twee auto’s, een garage en rondom de woning een fijne afstand tot de buren, begint het gevoel van rust al bij aankomst. De straat is breed, groen en verkeersluw. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je zonder haast thuiskomt. De voortuin met magnolia en appelboom geeft de woning in de zomer een natuurlijke, bijna zachte uitstraling en vormt bovendien een natuurlijke zonwering. LEVEN IN LICHT EN VERBINDING Zodra je binnenstapt valt vooral één ding op: licht. De woonkamer is ruim en heeft grote raampartijen tot aan de grond, waardoor buiten altijd een beetje binnen is. De open haard met moderne omlijsting maakt de ruimte warm en uitnodigend: een plek waar je ’s avonds samen op de bank zit, terwijl de dag langzaam uitdooft. De woning ademt rust, maar ook verbondenheid. Dit is zo’n woonkamer waar je leeft: spelen met de kinderen, een serie kijken, vrienden ontvangen of gewoon even niets hoeven. DE WOONKEUKEN ALS HART VAN HET HUIS Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Daardoor is er een royale woonkeuken ontstaan die echt het middelpunt van het dagelijks leven vormt. Hier begint de dag met koffie aan het aanrecht, hier wordt gekookt, gepraat, gelachen en gewerkt. De schuifpui naar het terras maakt de verbinding met buiten vanzelfsprekend. Op warme dagen loopt het leven letterlijk door in de tuin. Binnen en buiten vallen hier samen. SLAPEN, GROEIEN EN SAMEN ZIJN Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, waardoor de woning perfect meegroeit met een gezin of samengesteld gezin. De badkamer is ruim, praktisch en netjes afgewerkt. Geen overdaad, maar wel comfortabel en verzorgd. Precies wat je dagelijks nodig hebt. EXTRA RUIMTE OP DE ZOLDER De vaste trap naar de zolder opent een wereld aan mogelijkheden. Hier is ruimte in overvloed: met gemak zijn hier twee extra slaapkamers te realiseren, of een combinatie van werken, logeren en hobby’s. Daarnaast is er plek voor witgoed en bergruimte, waardoor de woning in alle fases van het leven meebeweegt. BUITEN LEVEN IN GROEN EN PRIVACY De achtertuin is diep, groen en verrassend vrij gelegen. Met meerdere terrassen is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin voelt beschut en privé, waardoor je hier echt buiten leeft zonder inkijk. Het is een tuin waar kinderen kunnen spelen, waar je in de zomer lang tafelt en waar je in alle rust een boek leest terwijl de wereld even stil lijkt te staan. COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN De woning is jong gebouwd en daardoor goed geïsoleerd en energiezuinig. Dat merk je niet alleen in de energielasten, maar vooral in comfort: een stabiel binnenklimaat en weinig onderhoudszorgen. Alles is overzichtelijk, degelijk en goed verzorgd: heel handig in combinatie met een druk gezinsleven. ALLES DICHTBIJ, TOCH RUSTIG WONEN De ligging in Cascade combineert rust met bereikbaarheid. Winkels zoals het Miro Center, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Binnen enkele minuten ben je in het buitengebied richting Hoge Boekel of op de fiets naar het Aamsveen. Een perfecte balans tussen stad en natuur. EEN HUIS VOOR HET LEVEN Dit is een woning voor gezinnen die ruimte willen, maar vooral ook rust. Waar je samen eet, samen leeft, en ieder gezinslid zijn eigen plek heeft. Ruimte, licht en rust. Maar vooral een plek waar je je leven kunt leiden zoals het bedoeld is: samen, vrij en comfortabel Indeling - Begane grond: zij-entree via de oprit met carport. Hal/entree, met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer in L-vorm met houtkachel. Open uitgebouwde keuken met schuifpui naar het terras. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: ruime zolder met wasruimte en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). Kenmerken - De open keuken is voorzien van gas-op-glas kookplaat (5 pits), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. - De badkamer is ingericht met ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. - Voorzien van zonnepanelen (14x, 2023) - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV ketel, Intergas, 2008. Bouwjaar: 2008 Perceel: 343 m² Woonoppervlakte: 155 m² Inhoud wonen: 659 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 28-05-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,26%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
343 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7532

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.