Direkt zum Inhalt
Logo von Ringsma Vastgoed & Advies

Park de Kotten 55

7522EC Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 3.415

Fotoalbum

Park de Kotten 55 Enschede
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een geliefde en groene woonomgeving gelegen, in goede staat van onderhoud verkerend licht en zonnig APPARTEMENT op de eerste etage met fraai uitzicht op oud groen. Het appartement beschikt over een zonnige en lichte woonkamer met deur naar een heerlijk balkon. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een fraai uitzicht, terwijl het bruisende centrum van Enschede zich op slechts enkele fietsminuten afstand bevindt. Volop genieten in parkachtige omgeving. Dit appartement - met goed afwerkingsniveau - is gelegen op een geliefde woonetage van een kleinschalig en goed onderhouden appartementengebouw en beschikt over twee ruime bergingen. De ligging is uiterst aantrekkelijk. Kortom een mogelijkheid om in alle rust en comfort te wonen nabij diverse faciliteiten. Indeling: via de verzorgde en centrale entree met brievenbussen, bereik je het appartement op de eerste etage. De entree is afgesloten, bezoekers kun je toegang verlenen met een telefooninstallatie. Appartement: entree met een hal, een garderobenis, de meterkast en een toiletruimte (vrijdragend toilet met fontein). De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de openslaande deur stap je zo het zonnige balkon aan de achterzijde op. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. Ook aan de voorzijde beschikt het appartement over een balkon, bereikbaar vanuit de keuken waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De nette keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigsysteem, een koelkast en een combi-oven. Aansluitend bevindt zich een handige berging met de aansluiting voor de wasmachine. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Dankzij de dubbele beglazing, die in vrijwel het gehele appartement aanwezig is, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. De frisse badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een wastafel, een designradiator en een fijne douche. Een bijzonder pluspunt zijn de twee ruime privébergingen in het souterrain. Beide zijn voorzien van elektra en bieden volop ruimte voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag. De ligging is zonder meer ideaal. Op loopafstand bevindt zich een prachtig park voor een ontspannen wandeling, terwijl winkels, horeca, theaters, muziekcentra en andere voorzieningen van Enschede eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Daarbij is er direct voor het complex voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Een instap klaar appartement waar comfort, rust en een groene woonomgeving perfect samenkomen. Een plek waar je je direct thuis zult voelen! Bijzonderheden: - Goed onderhouden appartement - Gelegen op geliefde verdieping - Fraai uitzicht op oud groen - Lichte en praktische badkamer - Goed geïsoleerd appartement en voorzien van dubbele beglazing - Lage stookkosten per maand - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren - Servicekosten bedragen € 190,- per maand - Heerlijk zonnig balkon aan de voor- en achterzijde - Appartement voorzien van rolluiken - Twee ruime bergingen voorzien van elektra - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Centrum van Enschede op korte fietsafstand - Aanvaarding op korte termijn mogelijk Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. Je kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. De Meetinstructie is gebaseerd op conform de NTA 2581:2011 waarin de gebruiksoppervlakten en bruto- inhoud en vloeroppervlak zijn vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

3,07%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
275 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7522

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.