Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Hogelandsingel 93

7512GD Enschede • Overijssel

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.710

Galería de fotos

Hogelandsingel 93 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit charmante herenhuis combineert klassieke elegantie met modern wooncomfort. De diepe, fraai aangelegde tuin met ruime veranda is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De woning is met zorg en oog voor detail uitgebouwd, inclusief een royale bijkeuken en een sfeervolle tuinkamer. Tijdens de verbouwing zijn de authentieke kenmerken zorgvuldig behouden, waardoor het herenhuis zijn oorspronkelijke charme ademt. Kenmerkende stijlelementen zoals o.a. hoge plafonds, suitedeuren, glas-in-loodramen, paneeldeuren en sfeervolle (servies)kasten geven de woning een tijdloze uitstraling. De authentieke tegelvloeren, de klassieke vestibule en de karakteristieke dak overstekken met goot klossen versterken de unieke sfeer. Door de ruime opzet en warme ambiance is dit herenhuis een heerlijke plek om thuis te komen Begane grond Je wordt welkom geheten in de vestibule, vanuit hier kom je in de hal, waar de authentieke tegelvloer en de fraaie trapopgang direct de sfeer van het huis laten voelen. Vanuit de hal bereik je de keuken en de praktische kelder, het toilet en de ruime woonkamer, met een sfeervol zit- en eetgedeelte. De erker zorgt voor extra lichtinval en het rookkanaal met kachel maakt het geheel compleet voor knusse avonden. Aansluitend vind je de serre/tuinkamer, waar openslaande deuren je direct laten genieten van de tuin. De keuken ademt karakter, met een authentieke inbouwkeuken, diverse apparatuur en prettig natuurlijk licht. Daarnaast is er een royale bijkeuken c.q. berging, de vloer is in de stijl van de originele tegelvloer doorgelegd— ideaal voor extra opslag en praktisch gebruik. Eerste verdieping De ruime overloop met twee vaste kasten geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van een sfeervolle grenenhouten vloer en een Frans balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de... Tweede verdieping De verrassend ruime zolderetage met twee dakkapellen biedt volop mogelijkheden. Hier is nu een logeerruimte gecreëerd en er is meer dan genoeg bergruimte aanwezig. Tuin De diepe, zonnige achtertuin is een waar buitenparadijs! Gelegen op het zuiden en met optimale privacy kun je hier de hele dag genieten. De fijne veranda met kachel zorgt voor lange, gezellige avonden in elk seizoen. Daarnaast is er een extra berging en houtopslag. Bijzonderheden - kavel van 237 m2 - woonoppervlakte van 128 m2 - ligging aan de fraaie brede Hogelandsingel met groene strook met oude bomen en een vrij uitzicht - inpandige berging/bijkeuken en extra berging in de tuin - vrij parkeren aan de singel - dakisolatie, isolatieglas, zowel akoestisch als thermisch, suskasten - buitenschilderwerk eind 2024 (met uitzondering van de hoge boeien en dakkapellen) - bouwjaar 1952 - ligging in de geliefde woonwijk ‘t Hogeland - een sfeervolle karakteristieke buurt met speeltuin(en) voor kinderen - scholen, supermarkt in de buurt - extra leefruimte door de tuinkamer met houten vloer en tuindeuren - op maat gemaakte authentieke inbouwkeuken met apparatuur - prettige lichtinval in de keuken door solartube - veel bergruimte door de royale bijkeuken (in spouw gebouwd) - de verbouwingen hebben plaatsgevonden met behoud van authentieke details - de veranda, compleet met een sfeervolle kachel, nodigt uit om op elk moment van het jaar te ontspannen en te genieten van het buitenleven - snelle verbinding naar de A35 - nabij het Wooldrikspark en op loopafstand van het gezellige stadcentrum van Enschede en het buitengebied Bouwjaar: 1952 Perceel: 237 m² Woonoppervlakte: 128 m² Inhoud wonen: 473 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 10-03-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
476 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7512

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.