Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Hogelandsingel 93

7512GD Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.710

Fotogalerij

Hogelandsingel 93 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit charmante herenhuis combineert klassieke elegantie met modern wooncomfort. De diepe, fraai aangelegde tuin met ruime veranda is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De woning is met zorg en oog voor detail uitgebouwd, inclusief een royale bijkeuken en een sfeervolle tuinkamer. Tijdens de verbouwing zijn de authentieke kenmerken zorgvuldig behouden, waardoor het herenhuis zijn oorspronkelijke charme ademt. Kenmerkende stijlelementen zoals o.a. hoge plafonds, suitedeuren, glas-in-loodramen, paneeldeuren en sfeervolle (servies)kasten geven de woning een tijdloze uitstraling. De authentieke tegelvloeren, de klassieke vestibule en de karakteristieke dak overstekken met goot klossen versterken de unieke sfeer. Door de ruime opzet en warme ambiance is dit herenhuis een heerlijke plek om thuis te komen Begane grond Je wordt welkom geheten in de vestibule, vanuit hier kom je in de hal, waar de authentieke tegelvloer en de fraaie trapopgang direct de sfeer van het huis laten voelen. Vanuit de hal bereik je de keuken en de praktische kelder, het toilet en de ruime woonkamer, met een sfeervol zit- en eetgedeelte. De erker zorgt voor extra lichtinval en het rookkanaal met kachel maakt het geheel compleet voor knusse avonden. Aansluitend vind je de serre/tuinkamer, waar openslaande deuren je direct laten genieten van de tuin. De keuken ademt karakter, met een authentieke inbouwkeuken, diverse apparatuur en prettig natuurlijk licht. Daarnaast is er een royale bijkeuken c.q. berging, de vloer is in de stijl van de originele tegelvloer doorgelegd— ideaal voor extra opslag en praktisch gebruik. Eerste verdieping De ruime overloop met twee vaste kasten geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van een sfeervolle grenenhouten vloer en een Frans balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de... Tweede verdieping De verrassend ruime zolderetage met twee dakkapellen biedt volop mogelijkheden. Hier is nu een logeerruimte gecreëerd en er is meer dan genoeg bergruimte aanwezig. Tuin De diepe, zonnige achtertuin is een waar buitenparadijs! Gelegen op het zuiden en met optimale privacy kun je hier de hele dag genieten. De fijne veranda met kachel zorgt voor lange, gezellige avonden in elk seizoen. Daarnaast is er een extra berging en houtopslag. Bijzonderheden - kavel van 237 m2 - woonoppervlakte van 128 m2 - ligging aan de fraaie brede Hogelandsingel met groene strook met oude bomen en een vrij uitzicht - inpandige berging/bijkeuken en extra berging in de tuin - vrij parkeren aan de singel - dakisolatie, isolatieglas, zowel akoestisch als thermisch, suskasten - buitenschilderwerk eind 2024 (met uitzondering van de hoge boeien en dakkapellen) - bouwjaar 1952 - ligging in de geliefde woonwijk ‘t Hogeland - een sfeervolle karakteristieke buurt met speeltuin(en) voor kinderen - scholen, supermarkt in de buurt - extra leefruimte door de tuinkamer met houten vloer en tuindeuren - op maat gemaakte authentieke inbouwkeuken met apparatuur - prettige lichtinval in de keuken door solartube - veel bergruimte door de royale bijkeuken (in spouw gebouwd) - de verbouwingen hebben plaatsgevonden met behoud van authentieke details - de veranda, compleet met een sfeervolle kachel, nodigt uit om op elk moment van het jaar te ontspannen en te genieten van het buitenleven - snelle verbinding naar de A35 - nabij het Wooldrikspark en op loopafstand van het gezellige stadcentrum van Enschede en het buitengebied Bouwjaar: 1952 Perceel: 237 m² Woonoppervlakte: 128 m² Inhoud wonen: 473 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 10-03-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
476 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7512

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.