Ir directamente al contenido
Logotipo de EXTRA Makelaars Enschede

Jacob van Ruysdaelstraat 43

7545DG Enschede • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.515

Galería de fotos

Jacob van Ruysdaelstraat 43 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam wonen in stijl! Instapklare eindwoning met 5 slaapkamers, A+++ energielabel en onderhoudsvriendelijke tuin! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning die helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is Jacob van Ruysdaelstraat 43 precies wat je zoekt! Deze uitstekend onderhouden eindwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage, oprit én een strak aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin. Met een energielabel A+++, zonnepanelen, airconditioning en uitstekende isolatie is dit een mega duurzaam huis dat volledig voorbereid is op een energiezuinige levensstijl. Laat je verrassen door de royale indeling, het comfort, en de stijlvolle afwerking. Hier woon je met ruimte, rust én alle moderne gemakken binnen handbereik. Indeling: Je betreedt de woning via de verzorgde entree. In de hal vind je de meterkast, een toilet met hangcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale en lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en combi-oven. Dankzij het raam aan de voorzijde is er bovendien voldoende natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC vloer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. 1e verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers bieden voldoende plek voor een comfortabel bed en een werk- of studeerplek. De twee grootste slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De geheel betegelde, verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met spiegel, een radiator, een tweede toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop, twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde zijn beide slaapkamers royaal van formaat en verrassend licht. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten, waardoor er extra opbergruimte is. Bovendien biedt één slaapkamer extra bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde fraaie PVC vloer, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. De tweede badkamer, zonder douche, is uitgerust met een dubbele wastafel en een derde toilet. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, handig samengebracht in één ruimte. Boven de overloop is via een vlizotrap de vlizozolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten. Dankzij de vrije ligging op de hoek geniet je hier van veel privacy en zon. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van een kunstgrasstrook en beschikt over een ruim terras. Achterin vind je een houten berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. De woning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Stadsveld, waar je alle voorzieningen zoals scholen, winkels en meer binnen handbereik hebt. Dankzij de gunstige ligging fiets je binnen enkele minuten naar het bruisende stadscentrum van Enschede. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Kortom, een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. EXTRA informatie: - De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee badkamers: op de eerste verdieping bevindt zich een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, radiator, wastafel, toilet en vloerverwarming. Op de zolderverdieping is een tweede badkamer aanwezig met een dubbele wastafel en toilet, zonder douche. - De woning is volledig instapklaar en biedt direct wooncomfort. - Geheel voorzien van HR++ isolerende beglazing. - Verwarming via een Intergas combi-ketel (2015). - Voorzien van 2 LG Standard Plus airconditionings. - De gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van 20 zonnepanelen. - Dakkapel op zolder voor extra ruimte en meer lichtinval. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. - Garage en eigen oprit aanwezig. - Heerlijke, ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Energielabel A+++. - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stadsveld, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. - Bouwjaar: 2015, woonoppervlakte: 127 m², inhoud: ca. 509 m³, perceeloppervlakte: 216 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7545

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.