Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Jacob van Ruysdaelstraat 43

7545DG Enschede • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.515

Galerie de photos

Jacob van Ruysdaelstraat 43 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam wonen in stijl! Instapklare eindwoning met 5 slaapkamers, A+++ energielabel en onderhoudsvriendelijke tuin! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning die helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is Jacob van Ruysdaelstraat 43 precies wat je zoekt! Deze uitstekend onderhouden eindwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage, oprit én een strak aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin. Met een energielabel A+++, zonnepanelen, airconditioning en uitstekende isolatie is dit een mega duurzaam huis dat volledig voorbereid is op een energiezuinige levensstijl. Laat je verrassen door de royale indeling, het comfort, en de stijlvolle afwerking. Hier woon je met ruimte, rust én alle moderne gemakken binnen handbereik. Indeling: Je betreedt de woning via de verzorgde entree. In de hal vind je de meterkast, een toilet met hangcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale en lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en combi-oven. Dankzij het raam aan de voorzijde is er bovendien voldoende natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC vloer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. 1e verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers bieden voldoende plek voor een comfortabel bed en een werk- of studeerplek. De twee grootste slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De geheel betegelde, verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met spiegel, een radiator, een tweede toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop, twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde zijn beide slaapkamers royaal van formaat en verrassend licht. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten, waardoor er extra opbergruimte is. Bovendien biedt één slaapkamer extra bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde fraaie PVC vloer, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. De tweede badkamer, zonder douche, is uitgerust met een dubbele wastafel en een derde toilet. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, handig samengebracht in één ruimte. Boven de overloop is via een vlizotrap de vlizozolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten. Dankzij de vrije ligging op de hoek geniet je hier van veel privacy en zon. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van een kunstgrasstrook en beschikt over een ruim terras. Achterin vind je een houten berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. De woning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Stadsveld, waar je alle voorzieningen zoals scholen, winkels en meer binnen handbereik hebt. Dankzij de gunstige ligging fiets je binnen enkele minuten naar het bruisende stadscentrum van Enschede. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Kortom, een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. EXTRA informatie: - De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee badkamers: op de eerste verdieping bevindt zich een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, radiator, wastafel, toilet en vloerverwarming. Op de zolderverdieping is een tweede badkamer aanwezig met een dubbele wastafel en toilet, zonder douche. - De woning is volledig instapklaar en biedt direct wooncomfort. - Geheel voorzien van HR++ isolerende beglazing. - Verwarming via een Intergas combi-ketel (2015). - Voorzien van 2 LG Standard Plus airconditionings. - De gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van 20 zonnepanelen. - Dakkapel op zolder voor extra ruimte en meer lichtinval. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. - Garage en eigen oprit aanwezig. - Heerlijke, ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Energielabel A+++. - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stadsveld, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. - Bouwjaar: 2015, woonoppervlakte: 127 m², inhoud: ca. 509 m³, perceeloppervlakte: 216 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.