Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Kleine Houtstraat 63

7513WC Enschede • Overijssel

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Kleine Houtstraat 63 Enschede
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol split-level wonen aan de rand van het centrum van Enschede en Volkspark! Op zoek naar een unieke woonplek met ruimte, licht en comfort, én dat op een steenworp afstand van het bruisende stadsleven? Welkom aan de Kleine Houtstraat 63 in Enschede: een prachtig en verrassend ruim split-level appartement met een eigentijdse indeling, gelegen op een rustige, groene locatie nabij het geliefde Volkspark, in het charmante Park de Dennen. Het appartement is onderdeel van het moderne complex 'Larix' en ligt op de begane grond, verdeeld over twee niveaus. De lichte woonkamer, met grote raampartijen op het zuiden, zorgt voor een heerlijke leefruimte die direct toegang biedt tot een sfeervol overdekt balkon op het oosten. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon en het groene uitzicht. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en sluit aan op een praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en CV-installatie. De hoofdslaapkamer grenst direct aan het balkon en biedt volop privacy en comfort. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het souterrain. Deze verrassend ruime, multifunctionele verdieping is via een trap vanuit de hal te bereiken en is nu ingericht als slaapkamer maar leent zich perfect als hobby- en werkkamer. Dankzij de maatwerk kastenwand is het een praktisch én stijlvol verlengstuk van de woonruimte. Het appartement verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en ademt een hoge mate van luxe en comfort. In 2018 zijn zowel de badkamer als het toilet volledig vernieuwd en met oog voor detail afgewerkt. Ook de moderne woonkeuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, en in het hele appartement zijn diverse maatwerk kasten ingebouwd die zorgen voor slimme opbergruimte zonder concessies te doen aan de esthetiek. Het afwerkingsniveau van vloeren, wanden en plafonds is uitstekend, wat direct bij binnenkomst bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling. Daarnaast is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over energielabel B, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woonervaring. Dankzij de goede isolatie blijft het in de winter behaaglijk warm en in de zomer aangenaam koel, terwijl de energiekosten beperkt blijven. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, evenals een ruime inpandige berging. Het complex is voorzien van een lift en een videofooninstallatie, waardoor het appartement ook zeer geschikt is voor ouderen of mindervaliden die gelijkvloers willen wonen met net dat beetje extra ruimte. De afgesloten centrale entree van het complex straalt rust en verzorging uit en biedt toegang tot het keurige trappenhuis, de lift, de brievenbussen en de ondergrondse bergingen en parkeerplaatsen. Hier woon je met alle voordelen van het centrum om de hoek, maar met de rust en ruimte van een groene woonomgeving. Ben je op zoek naar een sfeervol, ruim en instapklaar appartement met een bijzondere indeling en een uitstekende ligging? Dan is dit jouw kans! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1994. - Woonoppervlakte 102 m², balkon 10 m². - Inhoud: 338 m³. - Enkel bestemmingsverkeer in de (doodlopende) straat. - Ligging aan stadspark en op loopafstand van het stadscentrum. - Ruim overdekt balkon op het oosten. - Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer. - De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2018 en beiden voorzien van een spanplafond. - Eigen parkeerplaats en berging in souterrain. - Het complex is voorzien van een lift en videofooninstallatie. - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en ramen. - Servicekosten: € 255,- per maand. - Dit appartement is ook geschikt voor minder valide personen. - Voorlopig energielabel: C. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Niet zelfbewoningsclausule. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7513

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.