Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Muldermanshoek 56

7546BV Enschede • Overijssel

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.168

Galería de fotos

Muldermanshoek 56 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in rust en ruimte aan de Muldermanshoek 56 in Enschede. Namens onze opdrachtgever heten wij je van harte welkom aan Muldermanshoek 56, een verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning, gelegen in een verkeersluw en kindvriendelijk hofje in de groene en geliefde woonwijk Helmerhoek. Wat direct opvalt aan deze woning is de royale uitbouw op de begane grond. Dankzij deze uitbreiding geniet je hier van een riante woonkamer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open keuken met inbouwapparatuur, perfect gepositioneerd om tijdens het koken contact te houden met de rest van het gezin of je gasten. Verder vind je op de begane grond een hal met meterkast, een praktische trapkast, een achterportaal met toegang tot het toilet en natuurlijk de loopdeur naar de achtertuin. De tuin ligt op het oosten en is met zorg aangelegd. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat ideaal is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van mooie afmetingen, evenals de volledig uitgevoerde badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een douchecabine en een tweede (hangend) toilet, en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele gezinsroutine. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer, verrijkt met twee grote dakramen die zorgen voor veel licht en een fijne werk- of slaapplek creëren. Onder de knieschotten is handige bergruimte beschikbaar en ook is hier de opstelplaats voor het witgoed te vinden. De woning is zowel van binnen als buiten keurig onderhouden. De deels kunststof kozijnen dragen bij aan het onderhoudsgemak, terwijl de goede isolatie, waaronder dak-, spouwmuur- en volledige dubbelglas, bijdraagt aan het wooncomfort én een gunstig energieverbruik. De ligging is zonder meer ideaal. Aan de voorzijde bevindt zich een rustig hofje met parkeergelegenheid en in de directe omgeving zijn diverse scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkelcentrum Helmerhoek binnen handbereik. Daarnaast liggen recreatiegebied Het Rutbeek en meerdere natuurgebieden op korte afstand, waardoor ook natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken komen. De wijk zelf is ruim van opzet en biedt kinderen een veilige en speelse leefomgeving met volop mogelijkheden om buiten te spelen. Kortom: Muldermanshoek 56 is een fijn, ruim en comfortabel familiehuis op een geliefde locatie. Een woning die écht het bezichtigen waard is. Je bent van harte welkom om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: 107 m². - Inhoud: 379 m³. - Perceeloppervlakte: 155 m². - De begane grond is royaal uitgebouwd aan de achterkant. - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Vier ruime slaapkamers. - Vrije ligging aan de voor- en achterzijde. - De achtertuin is keurig aangelegd, gelegen op het oosten en bereikbaar middels achterom. - Verwarming middels stadsverwarming en warmwater geschiedt door middel centrale voorzieningen (warmtewisselaar). - Dit woonhuis is goed geïsoleerd en deels voorzien van kunststof kozijnen. - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied. - Kindvriendelijke ligging en wijk. - Energielabel A. Aanvaarding: in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
379 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7546

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.