Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Muldermanshoek 56

7546BV Enschede • Overijssel

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.168

Galerie de photos

Muldermanshoek 56 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in rust en ruimte aan de Muldermanshoek 56 in Enschede. Namens onze opdrachtgever heten wij je van harte welkom aan Muldermanshoek 56, een verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning, gelegen in een verkeersluw en kindvriendelijk hofje in de groene en geliefde woonwijk Helmerhoek. Wat direct opvalt aan deze woning is de royale uitbouw op de begane grond. Dankzij deze uitbreiding geniet je hier van een riante woonkamer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open keuken met inbouwapparatuur, perfect gepositioneerd om tijdens het koken contact te houden met de rest van het gezin of je gasten. Verder vind je op de begane grond een hal met meterkast, een praktische trapkast, een achterportaal met toegang tot het toilet en natuurlijk de loopdeur naar de achtertuin. De tuin ligt op het oosten en is met zorg aangelegd. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat ideaal is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van mooie afmetingen, evenals de volledig uitgevoerde badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een douchecabine en een tweede (hangend) toilet, en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele gezinsroutine. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer, verrijkt met twee grote dakramen die zorgen voor veel licht en een fijne werk- of slaapplek creëren. Onder de knieschotten is handige bergruimte beschikbaar en ook is hier de opstelplaats voor het witgoed te vinden. De woning is zowel van binnen als buiten keurig onderhouden. De deels kunststof kozijnen dragen bij aan het onderhoudsgemak, terwijl de goede isolatie, waaronder dak-, spouwmuur- en volledige dubbelglas, bijdraagt aan het wooncomfort én een gunstig energieverbruik. De ligging is zonder meer ideaal. Aan de voorzijde bevindt zich een rustig hofje met parkeergelegenheid en in de directe omgeving zijn diverse scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkelcentrum Helmerhoek binnen handbereik. Daarnaast liggen recreatiegebied Het Rutbeek en meerdere natuurgebieden op korte afstand, waardoor ook natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken komen. De wijk zelf is ruim van opzet en biedt kinderen een veilige en speelse leefomgeving met volop mogelijkheden om buiten te spelen. Kortom: Muldermanshoek 56 is een fijn, ruim en comfortabel familiehuis op een geliefde locatie. Een woning die écht het bezichtigen waard is. Je bent van harte welkom om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: 107 m². - Inhoud: 379 m³. - Perceeloppervlakte: 155 m². - De begane grond is royaal uitgebouwd aan de achterkant. - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Vier ruime slaapkamers. - Vrije ligging aan de voor- en achterzijde. - De achtertuin is keurig aangelegd, gelegen op het oosten en bereikbaar middels achterom. - Verwarming middels stadsverwarming en warmwater geschiedt door middel centrale voorzieningen (warmtewisselaar). - Dit woonhuis is goed geïsoleerd en deels voorzien van kunststof kozijnen. - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied. - Kindvriendelijke ligging en wijk. - Energielabel A. Aanvaarding: in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7546

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.