Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Niermansgang 6

7514DM Enschede • Overijssel

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.495

Galería de fotos

Niermansgang 6 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sta jij midden in het leven en zoek je een huis dat daar naadloos bij past? Dan gaat je hart hier sneller van kloppen. Want in dit huis woon je letterlijk in de stad, maar heb je tegelijk alle rust en ruimte die je thuis zo nodig hebt. Stel je eens voor: op een vrijdagavond fiets je in een paar minuten naar de Oude Markt voor een borrel met vrienden. Zaterdag pak je de bios of een concert, en op maandagochtend wandel je zo naar het station voor je werk elders. Alles is binnen handbereik – en toch voelt het, zodra je thuiskomt, alsof je een eigen rustige cocon hebt midden in de stad. De woning zelf is allesbehalve standaard. Origineel vormgegeven in de breedte en met een slimme Z-vorm, waardoor keuken en woonkamer op een speelse manier in elkaar overlopen. Dankzij de brede achterpui met veel glas is er een fijne verbinding met de tuin. Op warme dagen zet je de openslaande deuren open en vloeit je woonkamer zo over in het terras, heerlijk! Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers van een fatsoenlijk formaat en een ruime badkamer die compleet is ingericht. Je fiets kan je kwijt in de berging en ook het parkeren is geen enkel issue. Er is namelijk een eigen parkeerplaats op het achtergelegen pleintje. Stop dus maar met zoeken. Dit is HET ideale huis! Indeling - Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Woonkamer met trapkast en veel lichtinval en een open keuken. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, inpandige berging en badkamer. Bijzonderheden - De woning heeft een uitbouw waardoor de keuken net even wat meer mogelijkheden heeft. Extra kastruimte dus, maar ook voorzien van alle gewenste apparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vriezer en koelkast. De kleur is gedurfd, namelijk antraciet, maar dankzij de royale lichtinval en de hoge plafonds maakt dit vooral een erg eigentijdse en chique indruk. - De hal is voorzien van een praktisch garderobe meubel. Niet alleen voor jassen. Maar ook schoenen, tassen of andere spullen kan je hier mooi opbergen. - De achtertuin heeft een ligging op het oosten en is ingericht met 2 terrassen. Eentje voor een eettafel om heerlijk te dineren, de andere met een lounge set om lekker te chillen. Er is een houten berging, een gevelkraan en elektrapunten en een achterom. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combiketel, Intergas, 2018. Mechanische ventilatie. - Het platte dak heeft een sedum dakbedekking; niet alleen extra isolerend, maar bovendien ook goed voor de biodiversiteit oftewel de bloemen & de bijtjes. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer met houtlook. - Screens en een zonnescherm zijn aanwezig. De slaapkamers en de tuindeuren zijn voorzien van horren. - Jonge en duurzame hoekwoning (Label A met zonnepanelen en sedum dak). - Voorzien van airco die is geplaatst op de 1e verdieping (2024) - Ruime woonkamer met hoge plafonds (3.30 hoog); uniek en veel lichtinval. - Wonen kort op het centrum (op 5 minuten loopafstand van de Oude Markt), maar toch gelegen in een rustige wijk. - Hippe jonge wijk die volop in ontwikkeling is. - Fijne buurt met betrokken bewoners. Alle voorzieningen dichtbij: - DHL en PostNL punten om de hoek - Supermarkten - Winkelstraten - Station op loopafstand - Kapsalon in de straat! - IJssalon Van de Poel om de hoek :) - Gelegen aan de nieuwe fietssnelweg (Molenstraat) - De singel (en daarmee ook de A35) is snel bereikbaar met de auto Bouwjaar: 2018 Perceel: 131 m² Woonoppervlakte: 111 m² Inhoud wonen: 444 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 05-02-2028) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
444 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7514

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.