Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Niermansgang 6
7514DM Enschede • Overijssel
Vendu
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 4.495
Galerie de photos
Description
Sta jij midden in het leven en zoek je een huis dat daar naadloos bij past? Dan gaat je hart hier sneller van kloppen. Want in dit huis woon je letterlijk in de stad, maar heb je tegelijk alle rust en ruimte die je thuis zo nodig hebt. Stel je eens voor: op een vrijdagavond fiets je in een paar minuten naar de Oude Markt voor een borrel met vrienden. Zaterdag pak je de bios of een concert, en op maandagochtend wandel je zo naar het station voor je werk elders. Alles is binnen handbereik – en toch voelt het, zodra je thuiskomt, alsof je een eigen rustige cocon hebt midden in de stad. De woning zelf is allesbehalve standaard. Origineel vormgegeven in de breedte en met een slimme Z-vorm, waardoor keuken en woonkamer op een speelse manier in elkaar overlopen. Dankzij de brede achterpui met veel glas is er een fijne verbinding met de tuin. Op warme dagen zet je de openslaande deuren open en vloeit je woonkamer zo over in het terras, heerlijk! Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers van een fatsoenlijk formaat en een ruime badkamer die compleet is ingericht. Je fiets kan je kwijt in de berging en ook het parkeren is geen enkel issue. Er is namelijk een eigen parkeerplaats op het achtergelegen pleintje. Stop dus maar met zoeken. Dit is HET ideale huis! Indeling - Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Woonkamer met trapkast en veel lichtinval en een open keuken. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, inpandige berging en badkamer. Bijzonderheden - De woning heeft een uitbouw waardoor de keuken net even wat meer mogelijkheden heeft. Extra kastruimte dus, maar ook voorzien van alle gewenste apparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vriezer en koelkast. De kleur is gedurfd, namelijk antraciet, maar dankzij de royale lichtinval en de hoge plafonds maakt dit vooral een erg eigentijdse en chique indruk. - De hal is voorzien van een praktisch garderobe meubel. Niet alleen voor jassen. Maar ook schoenen, tassen of andere spullen kan je hier mooi opbergen. - De achtertuin heeft een ligging op het oosten en is ingericht met 2 terrassen. Eentje voor een eettafel om heerlijk te dineren, de andere met een lounge set om lekker te chillen. Er is een houten berging, een gevelkraan en elektrapunten en een achterom. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combiketel, Intergas, 2018. Mechanische ventilatie. - Het platte dak heeft een sedum dakbedekking; niet alleen extra isolerend, maar bovendien ook goed voor de biodiversiteit oftewel de bloemen & de bijtjes. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer met houtlook. - Screens en een zonnescherm zijn aanwezig. De slaapkamers en de tuindeuren zijn voorzien van horren. - Jonge en duurzame hoekwoning (Label A met zonnepanelen en sedum dak). - Voorzien van airco die is geplaatst op de 1e verdieping (2024) - Ruime woonkamer met hoge plafonds (3.30 hoog); uniek en veel lichtinval. - Wonen kort op het centrum (op 5 minuten loopafstand van de Oude Markt), maar toch gelegen in een rustige wijk. - Hippe jonge wijk die volop in ontwikkeling is. - Fijne buurt met betrokken bewoners. Alle voorzieningen dichtbij: - DHL en PostNL punten om de hoek - Supermarkten - Winkelstraten - Station op loopafstand - Kapsalon in de straat! - IJssalon Van de Poel om de hoek :) - Gelegen aan de nieuwe fietssnelweg (Molenstraat) - De singel (en daarmee ook de A35) is snel bereikbaar met de auto Bouwjaar: 2018 Perceel: 131 m² Woonoppervlakte: 111 m² Inhoud wonen: 444 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 05-02-2028) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Contenu
- 444 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 30-09-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brinkstraat 391
7541AT Enschede
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zaanstraat 17
7523HA Enschede
€ 209.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassaustraat 29
7513BV Enschede
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brinkstraat
7512EC Enschede
€ 1.650 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Horstlindelaan 110
7522JK Enschede
€ 485.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Esstraat 2
7511BR Enschede
€ 409.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Abraham Strickstraat 71
7521ET Enschede
€ 248.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Poolmansweg 3
7545LN Enschede
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
