Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Oldenzaalsestraat 537

7524AA Enschede • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.600

Galería de fotos

Oldenzaalsestraat 537 Enschede
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Oldenzaalsestraat 537 woon je precies op de grens van Enschede en Lonneker: een erkerwoning uit 1928 met rust en ruimte. Voor heb je vrij zicht op de groene long, achter kijk je uit richting landgoederen; binnen voelt het warm en eigen door de kamer en suite met houtkachel, de granito vloer en de woonkeuken met tuindeuren naar het terras. Het huis is nuchter comfortabel met dakisolatie en HR-dubbel glas, en buiten wacht een romantische tuin met terrassen, fruitboom en eigen parkeerplaats met laadpaal. Lonneker ligt op een paar minuten fietsen en ademt dorpssfeer met veel groen en een hechte gemeenschap, terwijl je zo in de stad bent. Het centrum van Enschede bereik je in korte tijd rechtdoor over dezelfde Oldenzaalsestraat. In de buurt liggen de dagelijkse voorzieningen dichtbij: de dichtstbijzijnde supermarkt op circa 1,2 km, de huisarts rond 1,2 km en scholen op loop- en fietsafstand met een basisschool ongeveer 1,3 km en het voortgezet onderwijs circa 2,8 km. In Lonneker (binnen Enschede) bestaat de huishoudenssamenstelling grofweg uit 34% gezinnen met kinderen, 31% paren zonder kinderen, 28% eenpersoonshuishoudens en 7% eenoudergezinnen. Begane grond Je komt binnen in een prettige hal met een karaktervolle granito vloer die meteen de toon zet. De kamer en suite met erker laat het licht mooi binnenvallen en de houtkachel zorgt voor behaaglijke avonden. Moderne taatsdeuren brengen je naar de woonkeuken, waar tuindeuren openen naar het terras zodat binnen en buiten makkelijk in elkaar overlopen. Fijn is ook de praktische kelder voor voorraad en de bijkeuken met wasmachineopstelling en toilet, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. Eerste verdieping Op de overloop vind je een handig tweede toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met voorerker; licht, overzicht en een fijne plek om wakker te worden. Aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer met vaste kast, met uitzicht op groen en veel rust. De moderne badkamer is compleet met een strak wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, zodat je zowel snel kunt opfrissen als uitgebreid kunt ontspannen. Tweede verdieping De grote zolderkamer voelt royaal door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is volledig geïsoleerd, waardoor het een volwaardige derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte is. Het daglicht en de hoogte geven hier een vrij en open gevoel.  Buitenruimte Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in het groen hebt. Aan de voorkant kijk je vrij weg over de groene long; het uitzicht verandert mee met de seizoenen. De achtertuin op het noordwesten heeft meerdere terrassen, (fruit)bomen en rijk bloeiende annabellen, waardoor je hier ontspannen buiten zit zonder veel onderhoud. Via de achteruitgang bereik je de eigen parkeerplaats, mét laadpaal: thuiskomen, inpluggen en klaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1928; - Woonoppervlakte: 125 m²; - Perceelgrootte: 288 m²; - Inhoud: 493 m³ - Isolatie: dakisolatie, HR-dubbel glas - Buitenschilderwerk 2023; - Onderhoud binnen: goed; - Onderhoud buiten: goed; - Externe bergruimte: 11 m²; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, mogelijk asbest/asbest aanwezig. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
129 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7524

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.