Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Oldenzaalsestraat 537
7524AA Enschede • Overijssel
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.600
Galerie de photos
Description
Aan de Oldenzaalsestraat 537 woon je precies op de grens van Enschede en Lonneker: een erkerwoning uit 1928 met rust en ruimte. Voor heb je vrij zicht op de groene long, achter kijk je uit richting landgoederen; binnen voelt het warm en eigen door de kamer en suite met houtkachel, de granito vloer en de woonkeuken met tuindeuren naar het terras. Het huis is nuchter comfortabel met dakisolatie en HR-dubbel glas, en buiten wacht een romantische tuin met terrassen, fruitboom en eigen parkeerplaats met laadpaal. Lonneker ligt op een paar minuten fietsen en ademt dorpssfeer met veel groen en een hechte gemeenschap, terwijl je zo in de stad bent. Het centrum van Enschede bereik je in korte tijd rechtdoor over dezelfde Oldenzaalsestraat. In de buurt liggen de dagelijkse voorzieningen dichtbij: de dichtstbijzijnde supermarkt op circa 1,2 km, de huisarts rond 1,2 km en scholen op loop- en fietsafstand met een basisschool ongeveer 1,3 km en het voortgezet onderwijs circa 2,8 km. In Lonneker (binnen Enschede) bestaat de huishoudenssamenstelling grofweg uit 34% gezinnen met kinderen, 31% paren zonder kinderen, 28% eenpersoonshuishoudens en 7% eenoudergezinnen. Begane grond Je komt binnen in een prettige hal met een karaktervolle granito vloer die meteen de toon zet. De kamer en suite met erker laat het licht mooi binnenvallen en de houtkachel zorgt voor behaaglijke avonden. Moderne taatsdeuren brengen je naar de woonkeuken, waar tuindeuren openen naar het terras zodat binnen en buiten makkelijk in elkaar overlopen. Fijn is ook de praktische kelder voor voorraad en de bijkeuken met wasmachineopstelling en toilet, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. Eerste verdieping Op de overloop vind je een handig tweede toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met voorerker; licht, overzicht en een fijne plek om wakker te worden. Aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer met vaste kast, met uitzicht op groen en veel rust. De moderne badkamer is compleet met een strak wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, zodat je zowel snel kunt opfrissen als uitgebreid kunt ontspannen. Tweede verdieping De grote zolderkamer voelt royaal door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is volledig geïsoleerd, waardoor het een volwaardige derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte is. Het daglicht en de hoogte geven hier een vrij en open gevoel. Buitenruimte Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in het groen hebt. Aan de voorkant kijk je vrij weg over de groene long; het uitzicht verandert mee met de seizoenen. De achtertuin op het noordwesten heeft meerdere terrassen, (fruit)bomen en rijk bloeiende annabellen, waardoor je hier ontspannen buiten zit zonder veel onderhoud. Via de achteruitgang bereik je de eigen parkeerplaats, mét laadpaal: thuiskomen, inpluggen en klaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1928; - Woonoppervlakte: 125 m²; - Perceelgrootte: 288 m²; - Inhoud: 493 m³ - Isolatie: dakisolatie, HR-dubbel glas - Buitenschilderwerk 2023; - Onderhoud binnen: goed; - Onderhoud buiten: goed; - Externe bergruimte: 11 m²; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, mogelijk asbest/asbest aanwezig. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Contenu
- 493 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 129 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan drukke weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 10-09-2025
- Date de vente
- 10-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dommelstraat 120
7523SE Enschede
€ 200.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Faberstraat 24
7531BG Enschede
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boterkorfhoek 66
7546JB Enschede
€ 359.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ommerbos 47
7543GG Enschede
€ 599.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laaressingel 70
7514EV Enschede
€ 399.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schipperhorst 3
7531ET Enschede
€ 368.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
P.A. van Deldenstraat 152
7523HJ Enschede
€ 365.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Madoerastraat 45
7512DK Enschede
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
