Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Oldenzaalsestraat 537

7524AA Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.600

Fotoalbum

Oldenzaalsestraat 537 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Oldenzaalsestraat 537 woon je precies op de grens van Enschede en Lonneker: een erkerwoning uit 1928 met rust en ruimte. Voor heb je vrij zicht op de groene long, achter kijk je uit richting landgoederen; binnen voelt het warm en eigen door de kamer en suite met houtkachel, de granito vloer en de woonkeuken met tuindeuren naar het terras. Het huis is nuchter comfortabel met dakisolatie en HR-dubbel glas, en buiten wacht een romantische tuin met terrassen, fruitboom en eigen parkeerplaats met laadpaal. Lonneker ligt op een paar minuten fietsen en ademt dorpssfeer met veel groen en een hechte gemeenschap, terwijl je zo in de stad bent. Het centrum van Enschede bereik je in korte tijd rechtdoor over dezelfde Oldenzaalsestraat. In de buurt liggen de dagelijkse voorzieningen dichtbij: de dichtstbijzijnde supermarkt op circa 1,2 km, de huisarts rond 1,2 km en scholen op loop- en fietsafstand met een basisschool ongeveer 1,3 km en het voortgezet onderwijs circa 2,8 km. In Lonneker (binnen Enschede) bestaat de huishoudenssamenstelling grofweg uit 34% gezinnen met kinderen, 31% paren zonder kinderen, 28% eenpersoonshuishoudens en 7% eenoudergezinnen. Begane grond Je komt binnen in een prettige hal met een karaktervolle granito vloer die meteen de toon zet. De kamer en suite met erker laat het licht mooi binnenvallen en de houtkachel zorgt voor behaaglijke avonden. Moderne taatsdeuren brengen je naar de woonkeuken, waar tuindeuren openen naar het terras zodat binnen en buiten makkelijk in elkaar overlopen. Fijn is ook de praktische kelder voor voorraad en de bijkeuken met wasmachineopstelling en toilet, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. Eerste verdieping Op de overloop vind je een handig tweede toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met voorerker; licht, overzicht en een fijne plek om wakker te worden. Aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer met vaste kast, met uitzicht op groen en veel rust. De moderne badkamer is compleet met een strak wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, zodat je zowel snel kunt opfrissen als uitgebreid kunt ontspannen. Tweede verdieping De grote zolderkamer voelt royaal door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is volledig geïsoleerd, waardoor het een volwaardige derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte is. Het daglicht en de hoogte geven hier een vrij en open gevoel.  Buitenruimte Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in het groen hebt. Aan de voorkant kijk je vrij weg over de groene long; het uitzicht verandert mee met de seizoenen. De achtertuin op het noordwesten heeft meerdere terrassen, (fruit)bomen en rijk bloeiende annabellen, waardoor je hier ontspannen buiten zit zonder veel onderhoud. Via de achteruitgang bereik je de eigen parkeerplaats, mét laadpaal: thuiskomen, inpluggen en klaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1928; - Woonoppervlakte: 125 m²; - Perceelgrootte: 288 m²; - Inhoud: 493 m³ - Isolatie: dakisolatie, HR-dubbel glas - Buitenschilderwerk 2023; - Onderhoud binnen: goed; - Onderhoud buiten: goed; - Externe bergruimte: 11 m²; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, mogelijk asbest/asbest aanwezig. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7524

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.