Ir directamente al contenido
Logotipo de EXTRA Makelaars Enschede

Poolmansweg 202

7545LW Enschede • Overijssel

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Poolmansweg 202 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vaak is de ligging van een woning doorslaggevend voor woningzoekers. Laat dit nu 1 van de sterke punten zijn van deze woning. De woning maakt onderdeel uit van een U-vormig huizenblok, dat een heel mooi speelveld omsluit. Buren kunnen beamen dat dit ideaal is voor een gezin met kinderen. Echter, naast dit mooie speelveld heeft ook de woning zelf EXTRA features. Ze heeft door de dakopbouw een grotere zolder dan de vergelijkbare woningen zonder die opbouw. Dat betekent sowieso 4 goede slaapkamers en ook nog extra bergruimte. De doucheruimte stamt uit 2008 en is door haar kleurstelling nog steeds actueel. De inbouwkeuken, in de halfzijdige uitbouw, oogt iets ouder met haar esdoorn deurtjes en grijs gemêleerd blad en achterwand. In de keuken is ruimte voor een ontbijttafel. De woonkamer heeft schuifdeuren naar het terras, waardoor bij mooie dagen binnen en buiten heerlijk in elkaar overlopen. Op verzoek van verkoper zijn er geen binnen foto’s geplaatst. Dit betekent geenszins dat deze woning niet de moeite waard is om van binnen bekeken te worden. Integendeel, we hebben het hier over een hele nette woning en verkopers nodigen u dan ook hartelijk uit voor een informatieve bezichtiging. Indeling: Begane grond: We beginnen de rondleiding bij de voordeur, met de daar achter liggende hal. Links het keurige toilet, de trapopgang en de verdiepte trapkast. Rechts vinden we de meterkast en rechtdoor leidt een deur naar de woonkamer. Deze komen we binnen in het deel waar oorspronkelijk de keuken zat, want die is verhuisd naar de uitbouw, waardoor er een mooie en lichte L-vormige woonkamer kon ontstaan. Een schuifdeur verzorgt de verbinding met het terras van de achtertuin en vanuit de keuken leidt een buitendeur eveneens naar die achtertuin. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers. Twee aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde, naast de in 2008 vernieuwde badkamer. Deze beschikt over een brede wastafel, met onderkast en spiegelkast. Er hangt een kast voor de handdoeken en de inloopdouche en designradiator ontbreken evenmin. 2e verdieping: De vaste trap voert je naar de zolderverdieping, die door de opbouw een stuk groter is dan origineel. Daarom is hier plaats voor de wasmachine en de droger, bergruimte en natuurlijk de extra slaapkamer, wat het geheel op 4 laat uitkomen. Buiten: De woning heeft een diepe voortuin, waardoor je in de woning geen weet hebt van de Poolmansweg zelf. Toch is de achtertuin hierdoor niet klein uitgevallen. Er is voldoende ruimte om heerlijk van buiten te genieten. Op de achter grens van de kavel staat een fietsenschuur en de kinderen lopen in en uit vanaf het achterliggende speelveld. Een trampoline in de eigen tuin is dan ook niet nodig. Hoe mooi is dat? EXTRA informatie: - Heerlijk nette en lichte tussenwoning op een gewilde locatie aan de Poolmansweg. - Aan de achterzijde gelegen aan een inspirerend speelveld. - Dit speelveld wordt door de woningen omsloten en heeft verder 2 afsluitbare poorten. - De keuken is naar de halfzijdige uitbouw verhuisd. - De woonkamer heeft hierdoor een L-vorm gekregen met twee fijne schuifdeuren naar de tuin. - Keurige tuinen, zowel voor als achter. - Berging/fietsenschuur op de achter grens van de kavel. - Eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers en een in 2008 vernieuwde doucheruimte. - Tweede verdieping met dakopbouw en daardoor bergruimte en een goede 4e slaapkamer/werkkamer. - Tevens op zolder de opstellingen voor wasmachine, droger en CV ketel. - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, snelweg, buitengebied, busverbindingen etc. - Goed gesorteerd winkelcentrum in de nabijheid. - Ook alle overige voorzieningen zoals scholen op buurt niveau. - Perceeloppervlak: ca. 161 m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 95 m². - Externe bergruimte: ca. 7 m². - Bruto inhoud binnenruimte: ca. 338 m³. - Bouwjaar: 1960. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
338 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7545

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.