Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Schaperstraat 9

7522GH Enschede • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Schaperstraat 9 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw eerste droomhuis? Dit is ‘m! Hou jij van een huis met karakter, maar wil je niet meteen in een groot klusproject belanden? Dit compleet gemoderniseerde jaren ’30 huis geeft je het beste van twee werelden: de sfeer van toen en het comfort van nu. Er zijn namelijk nog veel mooie authentiek elementen aanwezig, zoals de erker, dubbele tuindeuren, paneeldeuren en een fraaie schouw. En tegelijkertijd tijd profiteer je hier ook van een energiezuinig huis met label C. Uniek voor een jaren ‘30 huis als deze en dat scheelt dus flink op je energierekening. Je woont hier in een gezellige straat, op loopafstand van het creatieve Roombeek en dicht bij het stadscentrum. Lekker borrelen in de stad, sporten bij de universiteit of snel even het buitengebied in — alles is binnen handbereik. Binnen vind je een lichte woonkamer met pelletkachel (supergezellig in de winter!), een moderne keuken en badkamer, én drie slaapkamers op de eerste verdieping. Met de vaste trap naar zolder heb je nog een extra kamer; de hoge nok maakt de ruimte erg sfeervol — perfect als master bedroom, thuiskantoor of game room. De tuin? Gezellig, onderhoudsvriendelijk en met een spiksplinternieuwe terrasoverkapping voor lange zomeravonden met vrienden. Klaar voor je volgende stap? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Indeling - Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met erker, schouw en dubbele tuindeuren. Nieuwe keuken in de aanbouw met achterdeur. Aparte kast voor CV en wasmachine. Superblitse en nagelnieuwe badkamer. - 1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers. Ouderslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van het huis. Vaste trap naar: - 2e verdieping: ruime en hoge zolder met bergruimte en sfeervolle 4e slaapkamer. De afgelopen jaren is de woning op veel punten verbeterd en gerenoveerd: denk o.a. aan de volgende zaken: - In 2020 is de oude houten vloer van de begane grond vervangen voor een schuimbetonvloer met isolatie en voorzien van mooie visgraat vloer. - In 2020 is de keuken vernieuwd, chique hoogglans wit en compleet met inbouwapparatuur. - In 2020 zijn een deel van de kozijnen op de begane grond evenals de achterdeur vernieuwd incl. HR++ beglazing. - In 2021 is de dakkapel gerenoveerd, kunststof-bekleed en voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiep) incl. HR++ beglazing. - Er is een CV ketel voor verwarming en warmwater, maar daarnaast is er in 2023 een pelletkachel geplaatst waardoor je ook kunt verwarmen zonder het verbruik van gas. Bij het plaatsen van de kachel is ook het rookkanaal vernieuwd. - In 2013 is de zijgevel reeds geïsoleerd. In 2024 zijn (een deel) de muren voorzien van spouwisolatie. Dakisolatie was al aanwezig. - In 2024 is de achtertuin grotendeels opnieuw aangelegd en voorzien van een fraaie terrasoverkapping met berging. - In 2024 is een groot deel van de kozijnen op de 1e verdieping vernieuwd (draai-kiep) incl. HR++ beglazing en voorzien van horren. - In 2024 is de badkamer gemoderniseerd, in een prachtige stijl en helemaal volgens de laatste trends! - De voordeur is in 2025 helemaal vernieuwd. Op dit moment vinden er werkzaamheden plaats aan de openbare weg. De straat ligt eruit. De Gemeente Enschede vervangt de o.a. infiltratie/drainageriolering, wat de grondwaterstand moet verbeteren. Er komt een nieuwe indeling van de straat met meer groen en een andere indeling van de parkeerplekken. Bouwjaar: 1940 Perceel: 131 m² Woonoppervlakte: 91 m² Inhoud wonen: 347 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 12-11-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
347 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7522

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.