Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Sientje van Houtenlaan 42

7545PE Enschede • Overijssel

Vendido

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 4.328

Galería de fotos

Sientje van Houtenlaan 42 Enschede
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in het groene en kindvriendelijke 't Zwering – uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, woonkeuken en dubbele eigen oprit. In de geliefde en rustige woonwijk ’t Zwering in Enschede staat deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 362 m². Hier geniet je van rust, ruimte en een groene omgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Het is de perfecte combinatie van comfortabel gezinswonen en een toekomstbestendige woning. Bij binnenkomst valt direct de lichte en luxe afwerking op. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een prachtige woonkeuken. Deze moderne keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken vormt zonder twijfel het hart van het huis: stijlvol, ruim en perfect voor zowel de kookliefhebber als gezellige familiemomenten. Vanuit de sfeervolle woonkamer, die wordt gekenmerkt door een erker en fijne lichtinval, betreed je de keuken via luxe stalen taatsdeuren. De natuurlijke lichtinval zorgt door de hele woning voor een aangename en warme woonsfeer. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Een fraaie houten overkapping biedt beschutting en maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een dubbele oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De aangebouwde stenen garage is voorzien van vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of thuiskantoor. Aansluitend bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de duurzame uitvoering. De woning is gebouwd in 1998 en volledig geïsoleerd. In 2023 zijn bovendien tien zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Dankzij de aansluiting op stadsverwarming is de woning volledig gasloos en dus helemaal klaar voor de toekomst. Met vier ruime slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. De kamers zijn stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Ook aan de jongste bewoners is gedacht. In de directe omgeving vind je speeltuintjes en op korte loopafstand ligt een groot park met diverse sport- en speelvoorzieningen. Een basisschool en kinderopvang zijn eveneens in de buurt aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere winkelcentra met onder andere een Albert Heijn, Jumbo en Kruidvat, allemaal eenvoudig te voet bereikbaar. De ligging van de woning is dan ook bijzonder gunstig en populair. Kortom, deze instapklare, ruime en duurzame woning biedt alles wat je zoekt: een hoog afwerkingsniveau, een praktische indeling, een zonnige tuin en een uitstekende ligging in een van de fijnste woonwijken van Enschede. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning. Hieronder vindt je een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: overdekte zij-entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje, ruime woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, middels taatsdeuren bereikbare woonkeuken welke is voorzien van een luxe inbouwkeuken met alle denkbare voorzieningen, openslaande tuindeuren naar de overkapping en toegang tot de praktische garage met lichtkoepels en vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan een met vaste kastenwand en een badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats witgoed, airconditioning en bergruimten middels knieschotten, vierde slaapkamer met groot dakraam en bergruimten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998. - Perceelsoppervlakte: 362 m². - Woonoppervlakte: 143 m². - Inhoud: 654 m³. - Goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Energielabel B. - Aanbouw woonruimte middels een fraaie woonkeuken (eyecatcher). - Dubbele eigen oprit. - Aangebouwde stenen berging en garage. - In de woonkeuken en garage is vloerverwarming aanwezig. - Totaal vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Op zolder is een airconditioning aanwezig. - Zonnige op het zuiden georiënteerd achtertuin met houten overkapping. - Verkeersluwe ligging aan bestemmingsverkeerstraatje met speelvoorzieningen. - Ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en (basis)scholen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
362 m²
Contenido
654 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7545

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.