Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Sientje van Houtenlaan 42

7545PE Enschede • Overijssel

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 4.328

Galerie de photos

Sientje van Houtenlaan 42 Enschede
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in het groene en kindvriendelijke 't Zwering – uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, woonkeuken en dubbele eigen oprit. In de geliefde en rustige woonwijk ’t Zwering in Enschede staat deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 362 m². Hier geniet je van rust, ruimte en een groene omgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Het is de perfecte combinatie van comfortabel gezinswonen en een toekomstbestendige woning. Bij binnenkomst valt direct de lichte en luxe afwerking op. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een prachtige woonkeuken. Deze moderne keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken vormt zonder twijfel het hart van het huis: stijlvol, ruim en perfect voor zowel de kookliefhebber als gezellige familiemomenten. Vanuit de sfeervolle woonkamer, die wordt gekenmerkt door een erker en fijne lichtinval, betreed je de keuken via luxe stalen taatsdeuren. De natuurlijke lichtinval zorgt door de hele woning voor een aangename en warme woonsfeer. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Een fraaie houten overkapping biedt beschutting en maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een dubbele oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De aangebouwde stenen garage is voorzien van vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of thuiskantoor. Aansluitend bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de duurzame uitvoering. De woning is gebouwd in 1998 en volledig geïsoleerd. In 2023 zijn bovendien tien zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Dankzij de aansluiting op stadsverwarming is de woning volledig gasloos en dus helemaal klaar voor de toekomst. Met vier ruime slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. De kamers zijn stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Ook aan de jongste bewoners is gedacht. In de directe omgeving vind je speeltuintjes en op korte loopafstand ligt een groot park met diverse sport- en speelvoorzieningen. Een basisschool en kinderopvang zijn eveneens in de buurt aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere winkelcentra met onder andere een Albert Heijn, Jumbo en Kruidvat, allemaal eenvoudig te voet bereikbaar. De ligging van de woning is dan ook bijzonder gunstig en populair. Kortom, deze instapklare, ruime en duurzame woning biedt alles wat je zoekt: een hoog afwerkingsniveau, een praktische indeling, een zonnige tuin en een uitstekende ligging in een van de fijnste woonwijken van Enschede. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning. Hieronder vindt je een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: overdekte zij-entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje, ruime woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, middels taatsdeuren bereikbare woonkeuken welke is voorzien van een luxe inbouwkeuken met alle denkbare voorzieningen, openslaande tuindeuren naar de overkapping en toegang tot de praktische garage met lichtkoepels en vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan een met vaste kastenwand en een badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats witgoed, airconditioning en bergruimten middels knieschotten, vierde slaapkamer met groot dakraam en bergruimten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998. - Perceelsoppervlakte: 362 m². - Woonoppervlakte: 143 m². - Inhoud: 654 m³. - Goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Energielabel B. - Aanbouw woonruimte middels een fraaie woonkeuken (eyecatcher). - Dubbele eigen oprit. - Aangebouwde stenen berging en garage. - In de woonkeuken en garage is vloerverwarming aanwezig. - Totaal vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Op zolder is een airconditioning aanwezig. - Zonnige op het zuiden georiënteerd achtertuin met houten overkapping. - Verkeersluwe ligging aan bestemmingsverkeerstraatje met speelvoorzieningen. - Ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en (basis)scholen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.