Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Soendastraat 42

7512DW Enschede • Overijssel

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.351

Galería de fotos

Soendastraat 42 Enschede
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPEN HUIS! Kom jij zaterdag 28 maart a.s. ook naar het Open Huis om deze woning te bekijken? Je bent van harte welkom tussen 11.00 - 15.00 uur. Tot dan! Aan de rand van van het centrum ligt deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met royaal dakterras.  Deze ruime twee-onder-een-kapwoning combineert comfortabel wonen met een centrale ligging nabij het centrum. De woning is verdeeld in meerdere woonlagen en onderscheidt zich door het royale dakterras aan de voorzijde. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een prettig leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping, die volop mogelijkheden biedt.   De woning is gelegen aan de Soendastraat in Enschede centrum, te midden van voornamelijk karaktervolle woningen uit het begin van de vorige eeuw. Het is een rustige woonstraat met een gevarieerde mix van betrokken bewoners die samen zorgen voor een prettige woonomgeving.   Door de centrale ligging zijn winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen binnen handbereik. Via de singel van Enschede zijn de verschillende wijken snel te bereiken en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zoals de A35 liggen dichtbij, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn.   Kortom, een ruime onderhoudsvrije twee-onder-een-kapwoning met dakterras, drie slaapkamers en volop mogelijkheden, gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Enschede. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf het wooncomfort van deze woning. Indeling:  Begane grond: Via de voordeur betreed je de entree, vanwaar je direct toegang hebt tot de keuken. Deze is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de achtertuin. Via de deur in de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot de tuin. Deze is groen, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een terras waar je heerlijk van de zomerdagen kunt genieten. Vanuit de hal zijn het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.  Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aan de voorkant. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer, eveneens met een vaste kast, en de badkamer, die van alle gemakken en een witgoedaansluiting is voorzien. Dankzij de grote raampartijen in alle slaapkamers is er volop daglicht aanwezig, wat voor een aangename sfeer.  Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping beschikt over een multifunctionele ruimte, die naar eigen wens kan worden ingericht als extra slaapkamer of als thuiswerkkantoor. Daarnaast is er een keukenblok aanwezig op deze verdieping. Vanuit deze verdieping heb je via een deur toegang tot het royale terras, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1997; * Woonoppervlak ca. 134 m²; * Perceeloppervlak .130 m²; * Inhoud ca. 449 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas - 2011; * Energielabel: A; * Dakterras aan de voorzijde van woning;  * Multifunctionele ruimte op de tweede verdieping;  * Extra keukenblok op tweede verdieping;  * Centraal gelegen in Enschede;  * Vloerverwarming en vloerbedekking zijn aangelegd in 2024;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)  Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
449 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7512

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.