Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Staringstraat 37

7514DE Enschede • Overijssel

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Staringstraat 37 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit smaakvol onderhouden en karakteristieke herenhuis aan de Staringstraat 37 in Enschede. Dit vrijstaande pand uit 1952 combineert originele details – zoals glas-in-loodramen, een sfeervolle openhaard en een eiken white wax plankenvloer – met moderne voorzieningen zoals meerdere ingebouwde airco's, een hybride warmtepomp in combinatie met een HR combi-installatie en 18 zonnepanelen. Gelegen in de rustige en stijlvolle wijk t' Zeggelt, bevindt dit huis zich op loopafstand van het bruisende centrum, waar zo’n 50% van de bewoners gezinnen zijn, 30% alleenstaanden en 20% senioren. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op ongeveer 500 meter, de huisarts op 800 meter en de basisschool is binnen handbereik, wat het geheel ideaal maakt voor een gezin dat op zoek is naar gemak en comfort. Begane grond Bij binnenkomst valt de ruime hal direct op, compleet met een statige trapopgang en een grote garderobe. Het luxe toilet en de charmante, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De originele schouw, glas-in-looddetails en de warme eiken white wax plankenvloer geven het interieur karakter en authenticiteit. De keuken met al zijn luxe en moderne inbouwapparatuur is een ware eyecatcher. De bijkeuken geeft toegang aan de kelder en de inpandige garage. Het gevoel van verfijning en rust valt over het geheel en benadrukt het uitstekende onderhoud van dit pand. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, wat extra comfort biedt in de dagelijkse routine. Drie sfeervolle slaapkamers met ingebouwde kasten en fraaie eiken vloeren geven ruimte en rust, perfect voor elk gezinslid. De luxe en complete badkamer, die uitnodigt tot ontspanning, vormt het middelpunt van deze verdieping. Dankzij een slimme tussenoverloop met een schuifkastenwand is er tevens een vierde slaapkamer bereikbaar, wat nog meer flexibiliteit en privacy biedt. Tweede verdieping De riante en open zolderverdieping, volledig afgewerkt met een laminaatvloer, biedt diverse mogelijkheden als thuiskantoor, atelier of extra ontspanningsruimte. Met op maat gemaakte inbouwkasten aan beide weerszijden komt alle opbergruimte aan bod, terwijl twee dakvensters (Velux) zorgen voor een overvloed aan daglicht. De ruimte is volledig geïsoleerd, waardoor het in elk seizoen aangenaam blijft. Het open karakter en de veelzijdige inrichting maken deze verdieping tot een waardevolle toevoeging aan het huis. Buitenruimte Het buitenparadijs van deze woning ligt in de zonnige tuin, gericht op het zuidoosten, waar privacy en volop zonuren samenkomen. De ruime veranda, vernieuwd in 2019, nodigt uit tot ontspannende momenten en biedt een mooie overgang tussen binnen en buiten. De buitenkeuken inclusief pizzaoven (vernieuwd in 2019/2020) maakt het mogelijk om in de buitenlucht heerlijke etentjes te organiseren. Het recent uitgevoerde buitenschilderwerk (2024) en de inpandige berging via de achtertuin, samen met een ruime oprit voor de garage, benadrukken de praktische en verzorgde staat van dit object. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952 - Soort woning: Herenhuis - Type woning: Vrijstaand - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal verdiepingen: 3 - Positie tuin: Zuidoost - Beschrijving buitenruimte: Een paradijs. Met een veranda, met een buitenkeuken incl. pizzaoven, met veel privacy en ook nog eens veel zonuren. Echt perfect. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
478 m²
Contenido
851 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7514

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.