Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Staringstraat 37

7514DE Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Staringstraat 37 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit smaakvol onderhouden en karakteristieke herenhuis aan de Staringstraat 37 in Enschede. Dit vrijstaande pand uit 1952 combineert originele details – zoals glas-in-loodramen, een sfeervolle openhaard en een eiken white wax plankenvloer – met moderne voorzieningen zoals meerdere ingebouwde airco's, een hybride warmtepomp in combinatie met een HR combi-installatie en 18 zonnepanelen. Gelegen in de rustige en stijlvolle wijk t' Zeggelt, bevindt dit huis zich op loopafstand van het bruisende centrum, waar zo’n 50% van de bewoners gezinnen zijn, 30% alleenstaanden en 20% senioren. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op ongeveer 500 meter, de huisarts op 800 meter en de basisschool is binnen handbereik, wat het geheel ideaal maakt voor een gezin dat op zoek is naar gemak en comfort. Begane grond Bij binnenkomst valt de ruime hal direct op, compleet met een statige trapopgang en een grote garderobe. Het luxe toilet en de charmante, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De originele schouw, glas-in-looddetails en de warme eiken white wax plankenvloer geven het interieur karakter en authenticiteit. De keuken met al zijn luxe en moderne inbouwapparatuur is een ware eyecatcher. De bijkeuken geeft toegang aan de kelder en de inpandige garage. Het gevoel van verfijning en rust valt over het geheel en benadrukt het uitstekende onderhoud van dit pand. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, wat extra comfort biedt in de dagelijkse routine. Drie sfeervolle slaapkamers met ingebouwde kasten en fraaie eiken vloeren geven ruimte en rust, perfect voor elk gezinslid. De luxe en complete badkamer, die uitnodigt tot ontspanning, vormt het middelpunt van deze verdieping. Dankzij een slimme tussenoverloop met een schuifkastenwand is er tevens een vierde slaapkamer bereikbaar, wat nog meer flexibiliteit en privacy biedt. Tweede verdieping De riante en open zolderverdieping, volledig afgewerkt met een laminaatvloer, biedt diverse mogelijkheden als thuiskantoor, atelier of extra ontspanningsruimte. Met op maat gemaakte inbouwkasten aan beide weerszijden komt alle opbergruimte aan bod, terwijl twee dakvensters (Velux) zorgen voor een overvloed aan daglicht. De ruimte is volledig geïsoleerd, waardoor het in elk seizoen aangenaam blijft. Het open karakter en de veelzijdige inrichting maken deze verdieping tot een waardevolle toevoeging aan het huis. Buitenruimte Het buitenparadijs van deze woning ligt in de zonnige tuin, gericht op het zuidoosten, waar privacy en volop zonuren samenkomen. De ruime veranda, vernieuwd in 2019, nodigt uit tot ontspannende momenten en biedt een mooie overgang tussen binnen en buiten. De buitenkeuken inclusief pizzaoven (vernieuwd in 2019/2020) maakt het mogelijk om in de buitenlucht heerlijke etentjes te organiseren. Het recent uitgevoerde buitenschilderwerk (2024) en de inpandige berging via de achtertuin, samen met een ruime oprit voor de garage, benadrukken de praktische en verzorgde staat van dit object. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952 - Soort woning: Herenhuis - Type woning: Vrijstaand - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal verdiepingen: 3 - Positie tuin: Zuidoost - Beschrijving buitenruimte: Een paradijs. Met een veranda, met een buitenkeuken incl. pizzaoven, met veel privacy en ook nog eens veel zonuren. Echt perfect. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
478 m²
Inhalt
851 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7514

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.