Ir directamente al contenido
Logotipo de EXTRA Makelaars Enschede

Usselerveenweg 128 A

7546PJ Enschede • Overijssel

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.113

Galería de fotos

Usselerveenweg 128 A Enschede
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met royale tuin en multifunctioneel chalet op een toplocatie! Welkom aan de Usselerveenweg 128A, waar rust, ruimte en comfort samenkomen in het prachtige buitengebied van Enschede. Deze charmante vrijstaande woning staat op een royaal perceel en beschikt over een fraai aangelegde tuin met moestuin, meerdere terrassen, een vrijstaande stenen berging én een ruim chalet dat perfect geschikt is als gastenverblijf, praktijkruimte of hobbyruimte. De ligging combineert het beste van twee werelden: volop privacy en natuurrijke rust, terwijl het stadscentrum van Enschede en het gezellige dorp Usselo zich op korte afstand bevinden. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien ligt recreatiegebied Het Rutbeek op loopafstand, ideaal voor wandelen, zwemmen, sporten of gewoon even heerlijk buiten zijn. Indeling: Je komt binnen via de voordeur onder de carport en betreedt de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond toegankelijk. Aan de ene zijde bevinden zich de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche, een slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer), en een aparte wasruimte met daarin de trap naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde van de hal loop je door naar de lichte woonkamer en eetkamer, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken, die aansluit op de eetkamer, is praktisch ingedeeld in een L-vorm en voorzien van onder andere een gasfornuis en een combi-oven. Ook vanuit de keuken kijk je uit op het groen en is er een achterdeur die direct toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een praktische inbouwkast. Op de overloop bevindt zich daarnaast een extra kast. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van kastruimte, een berging en daarachter nog meer opbergruimte. Beide slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. Kortom, een verdieping met volop mogelijkheden en verrassend veel ruimte. Chalet: Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een volledig zelfstandige woning in de vorm van een chalet. Deze is slim gepositioneerd met een eigen oprit, een omheind tuintje met terras en volop privacy ten opzichte van de hoofdwoning. Via het terras kom je binnen in de keuken, die centraal in het chalet is gelegen. Sla je linksaf, dan bereik je een gang met toegang tot twee slaapkamers, een hal met wasmachineaansluiting en een achtergelegen badkamer met douche en toilet. De ruime woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval én een prachtig vrij uitzicht over de tuin. Een comfortabele en zelfstandige woonruimte, ideaal voor diverse doeleinden. Tuin: De riante tuin rondom de woning aan de Usselerveenweg 128A biedt volop ruimte, rust en groen. Het royale gazon, het vrije uitzicht en de beschutte, sfeervolle buitenruimte maken dit tot een heerlijke plek. Er is een fijn terras direct grenzend aan de woning, ideaal om te ontspannen of te genieten van een zonnige middag. Daarnaast is er een moestuin en voldoende ruimte voor speeltoestellen of een zwembad, zoals nu al aanwezig is. De tuin biedt voor jong en oud een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, met uitzicht op het omliggende groen en de weilanden. EXTRA informatie: - Vrijstaand woonhuis met een riante, zonnige tuin - De woning beschikt over 3 slaapkamers. - Grote oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s - Vrijstaande stenen berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Intergas Kombi Kompakt HRE-cv-ketel in de hoofdwoning - Rustige ligging in een groene, natuurrijke omgeving Chalet: - Volledig afgeschermd met eigen oprit en tuin. - 2 slaapkamers. - Voorzien van eigen voorzieningen en een boiler. - Vrij uitzicht. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
1555 m²
Contenido
587 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
500 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7546

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.