Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Usselerveenweg 128 A

7546PJ Enschede • Overijssel

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.113

Galerie de photos

Usselerveenweg 128 A Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met royale tuin en multifunctioneel chalet op een toplocatie! Welkom aan de Usselerveenweg 128A, waar rust, ruimte en comfort samenkomen in het prachtige buitengebied van Enschede. Deze charmante vrijstaande woning staat op een royaal perceel en beschikt over een fraai aangelegde tuin met moestuin, meerdere terrassen, een vrijstaande stenen berging én een ruim chalet dat perfect geschikt is als gastenverblijf, praktijkruimte of hobbyruimte. De ligging combineert het beste van twee werelden: volop privacy en natuurrijke rust, terwijl het stadscentrum van Enschede en het gezellige dorp Usselo zich op korte afstand bevinden. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien ligt recreatiegebied Het Rutbeek op loopafstand, ideaal voor wandelen, zwemmen, sporten of gewoon even heerlijk buiten zijn. Indeling: Je komt binnen via de voordeur onder de carport en betreedt de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond toegankelijk. Aan de ene zijde bevinden zich de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche, een slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer), en een aparte wasruimte met daarin de trap naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde van de hal loop je door naar de lichte woonkamer en eetkamer, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken, die aansluit op de eetkamer, is praktisch ingedeeld in een L-vorm en voorzien van onder andere een gasfornuis en een combi-oven. Ook vanuit de keuken kijk je uit op het groen en is er een achterdeur die direct toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een praktische inbouwkast. Op de overloop bevindt zich daarnaast een extra kast. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van kastruimte, een berging en daarachter nog meer opbergruimte. Beide slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. Kortom, een verdieping met volop mogelijkheden en verrassend veel ruimte. Chalet: Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een volledig zelfstandige woning in de vorm van een chalet. Deze is slim gepositioneerd met een eigen oprit, een omheind tuintje met terras en volop privacy ten opzichte van de hoofdwoning. Via het terras kom je binnen in de keuken, die centraal in het chalet is gelegen. Sla je linksaf, dan bereik je een gang met toegang tot twee slaapkamers, een hal met wasmachineaansluiting en een achtergelegen badkamer met douche en toilet. De ruime woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval én een prachtig vrij uitzicht over de tuin. Een comfortabele en zelfstandige woonruimte, ideaal voor diverse doeleinden. Tuin: De riante tuin rondom de woning aan de Usselerveenweg 128A biedt volop ruimte, rust en groen. Het royale gazon, het vrije uitzicht en de beschutte, sfeervolle buitenruimte maken dit tot een heerlijke plek. Er is een fijn terras direct grenzend aan de woning, ideaal om te ontspannen of te genieten van een zonnige middag. Daarnaast is er een moestuin en voldoende ruimte voor speeltoestellen of een zwembad, zoals nu al aanwezig is. De tuin biedt voor jong en oud een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, met uitzicht op het omliggende groen en de weilanden. EXTRA informatie: - Vrijstaand woonhuis met een riante, zonnige tuin - De woning beschikt over 3 slaapkamers. - Grote oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s - Vrijstaande stenen berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Intergas Kombi Kompakt HRE-cv-ketel in de hoofdwoning - Rustige ligging in een groene, natuurrijke omgeving Chalet: - Volledig afgeschermd met eigen oprit en tuin. - 2 slaapkamers. - Voorzien van eigen voorzieningen en een boiler. - Vrij uitzicht. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
1555 m²
Contenu
587 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
500 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7546

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.