Ir directamente al contenido
Logotipo de Ringsma Vastgoed & Advies

Varenwoltlanden 38

7542NB Enschede • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 458.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.020

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.170) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 469.520

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Varenwoltlanden 38 Enschede
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde en aantrekkelijke plek, in de groene woonwijk ‘Stroinkslanden’ gelegen, royaal woonhuis. Dit goed afgewerkte woonhuis, verdeeld over drie goede woonlagen, heeft een woonoppervlakte van ca. 123 m². Dit comfortabele woonhuis, verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een aangebouwde stenen berging met carport en omsloten zonnige tuin waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn om heerlijk van het ‘buitenleven’ te kunnen genieten. Dit woonhuis is zowel aan de binnen- als aan buitenzijde met zorg onderhouden. Dit royale woonhuis, type helft van dubbel ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een hofje. Hier woon je met veel privacy en zonder doorgaand verkeer, terwijl je alle voorzieningen van Enschede binnen handbereik hebt. Aan de achterzijde van deze woning, bevindt zich een heerlijke tuin, waar je - van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar - kunt genieten. De ligging aan een verkeersluwe straat, maakt deze plek geliefd. Ervaar het gevoel van uiterst comfortabel wonen in een heerlijke, rustige en groene woonomgeving met de stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling woonhuis: Entree/hal, garderobenis, toilet met fontein, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de overvloed aan daglicht op, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een open en lichte sfeer. De ruimte is royaal bemeten, waardoor er meer dan voldoende plek is voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. De vloer is afgewerkt met prachtige eiken houten vloerdelen, die warmte en karakter toevoegen aan het geheel. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt - ideaal voor zowel gezellige avonden als ontspannen dagen. De - aan de achterzijde gesitueerde - compleet en eigentijdse uitgeruste keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met een afzuigschouw, een combi oven, veel laden, een royale koelkast en een vaatwasser. De zonnige tuin met heerlijke terras is te betreden vanuit de keuken. Eerste verdieping: de lichte overloop geeft toegang tot de verzorgde badkamer en drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een warme, stijlvolle kleurstelling. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een moment van ontspanning: een modern wastafelmeubel, een inloopdouche, een comfortabel ligbad, een designradiator en een tweede toilet. De combinatie van ruimte, licht en natuurlijke tinten zorgt voor een rustgevende sfeer en maken dit een fijne plek voor dagelijks comfort. Tweede verdieping: deze ruime verdieping bereikt u middels een vaste trap en daar treft u een ruimte aan met aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de mogelijkheid tot het realiseren van een extra ruime slaapkamer. Daarnaast is er de nodige bergruimte. Bovendien zij er reeds twee dakramen gerealiseerd, hetgeen veel daglicht biedt. De fraai aangelegde tuin is een meerwaarde van deze woning. Dankzij de ligging en de volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy en een prachtig uitzicht op oud groen. Er is een mooi terras, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten eten, deze tuin biedt het allemaal. Daarnaast is er een extra berging aanwezig. Wonen in de geliefde en aantrekkelijke woonwijk ‘Stroinkslanden’ is wonen in ruimte en rust, omringd door groen en tegelijkertijd op luttele minuten afstand van alle faciliteiten. Deze woning combineert comfort, stijl en praktische indeling op een ideale manier, perfect voor jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een fijn thuis. Bijzonderheden: - Op geliefde en aantrekkelijke woonlocatie gelegen - In goede staat van onderhoud verkerend helft van dubbel woonhuis - Alle voorzieningen op korte afstand gelegen - Ruime woonkamer met houten vloerdelen - Veel lichtinval in het gehele woonhuis, hetgeen het woonklimaat ten goede komt - Compleet uitgeruste eigentijdse keuken - Badkamer in warme kleurstelling uitgevoerd - Warmte Terugwin Systeem en een waterontharder aanwezig - Optimaal geïsoleerd woonhuis, waardoor lage energiekosten per maand - Schilderwerk in goede conditie - Zonnige tuin met veel privacy - Ruime berging met een carport en oprit voor meerdere auto’s Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 458.500

Coste del comprador (estimado): € 11.020

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.170) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 469.520

2,78%

Anualmente

%

€ 22.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 458.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
469 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7542

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.