Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Varenwoltlanden 38
7542NB Enschede • Overijssel
€ 458.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.020
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.170) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 469.520
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Op een geliefde en aantrekkelijke plek, in de groene woonwijk ‘Stroinkslanden’ gelegen, royaal woonhuis. Dit goed afgewerkte woonhuis, verdeeld over drie goede woonlagen, heeft een woonoppervlakte van ca. 123 m². Dit comfortabele woonhuis, verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een aangebouwde stenen berging met carport en omsloten zonnige tuin waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn om heerlijk van het ‘buitenleven’ te kunnen genieten. Dit woonhuis is zowel aan de binnen- als aan buitenzijde met zorg onderhouden. Dit royale woonhuis, type helft van dubbel ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een hofje. Hier woon je met veel privacy en zonder doorgaand verkeer, terwijl je alle voorzieningen van Enschede binnen handbereik hebt. Aan de achterzijde van deze woning, bevindt zich een heerlijke tuin, waar je - van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar - kunt genieten. De ligging aan een verkeersluwe straat, maakt deze plek geliefd. Ervaar het gevoel van uiterst comfortabel wonen in een heerlijke, rustige en groene woonomgeving met de stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling woonhuis: Entree/hal, garderobenis, toilet met fontein, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de overvloed aan daglicht op, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een open en lichte sfeer. De ruimte is royaal bemeten, waardoor er meer dan voldoende plek is voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. De vloer is afgewerkt met prachtige eiken houten vloerdelen, die warmte en karakter toevoegen aan het geheel. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt - ideaal voor zowel gezellige avonden als ontspannen dagen. De - aan de achterzijde gesitueerde - compleet en eigentijdse uitgeruste keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met een afzuigschouw, een combi oven, veel laden, een royale koelkast en een vaatwasser. De zonnige tuin met heerlijke terras is te betreden vanuit de keuken. Eerste verdieping: de lichte overloop geeft toegang tot de verzorgde badkamer en drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een warme, stijlvolle kleurstelling. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een moment van ontspanning: een modern wastafelmeubel, een inloopdouche, een comfortabel ligbad, een designradiator en een tweede toilet. De combinatie van ruimte, licht en natuurlijke tinten zorgt voor een rustgevende sfeer en maken dit een fijne plek voor dagelijks comfort. Tweede verdieping: deze ruime verdieping bereikt u middels een vaste trap en daar treft u een ruimte aan met aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de mogelijkheid tot het realiseren van een extra ruime slaapkamer. Daarnaast is er de nodige bergruimte. Bovendien zij er reeds twee dakramen gerealiseerd, hetgeen veel daglicht biedt. De fraai aangelegde tuin is een meerwaarde van deze woning. Dankzij de ligging en de volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy en een prachtig uitzicht op oud groen. Er is een mooi terras, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten eten, deze tuin biedt het allemaal. Daarnaast is er een extra berging aanwezig. Wonen in de geliefde en aantrekkelijke woonwijk ‘Stroinkslanden’ is wonen in ruimte en rust, omringd door groen en tegelijkertijd op luttele minuten afstand van alle faciliteiten. Deze woning combineert comfort, stijl en praktische indeling op een ideale manier, perfect voor jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een fijn thuis. Bijzonderheden: - Op geliefde en aantrekkelijke woonlocatie gelegen - In goede staat van onderhoud verkerend helft van dubbel woonhuis - Alle voorzieningen op korte afstand gelegen - Ruime woonkamer met houten vloerdelen - Veel lichtinval in het gehele woonhuis, hetgeen het woonklimaat ten goede komt - Compleet uitgeruste eigentijdse keuken - Badkamer in warme kleurstelling uitgevoerd - Warmte Terugwin Systeem en een waterontharder aanwezig - Optimaal geïsoleerd woonhuis, waardoor lage energiekosten per maand - Schilderwerk in goede conditie - Zonnige tuin met veel privacy - Ruime berging met een carport en oprit voor meerdere auto’s Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 458.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.020
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.170) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 469.520
2,78%
Annuellement
%
€ 22.925
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 458.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Contenu
- 469 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 21-08-2025
- Date de vente
- 16-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilthuislanden 96
7542NE Enschede
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 436 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stephensonstraat 11
7533ZT Enschede
€ 365.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hesselinklanden 60
7542KC Enschede
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Getfertweg 199
7512BC Enschede
€ 259.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Faberstraat 16
7531BG Enschede
€ 475.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mastbos 120
7543GL Enschede
€ 698.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 452 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boulevard 1945 375 111
7511AD Enschede
€ 2.250 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Paulus Moreelsestraat
7545ZB Enschede
€ 825 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
