Jump to content
Logo of Ringsma Vastgoed & Advies

Varenwoltlanden 38

7542NB Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 458.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.020

2% transfer tax (€ 9.170) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 469.520

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Varenwoltlanden 38 Enschede
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een geliefde en aantrekkelijke plek, in de groene woonwijk ‘Stroinkslanden’ gelegen, royaal woonhuis. Dit goed afgewerkte woonhuis, verdeeld over drie goede woonlagen, heeft een woonoppervlakte van ca. 123 m². Dit comfortabele woonhuis, verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een aangebouwde stenen berging met carport en omsloten zonnige tuin waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn om heerlijk van het ‘buitenleven’ te kunnen genieten. Dit woonhuis is zowel aan de binnen- als aan buitenzijde met zorg onderhouden. Dit royale woonhuis, type helft van dubbel ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een hofje. Hier woon je met veel privacy en zonder doorgaand verkeer, terwijl je alle voorzieningen van Enschede binnen handbereik hebt. Aan de achterzijde van deze woning, bevindt zich een heerlijke tuin, waar je - van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar - kunt genieten. De ligging aan een verkeersluwe straat, maakt deze plek geliefd. Ervaar het gevoel van uiterst comfortabel wonen in een heerlijke, rustige en groene woonomgeving met de stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling woonhuis: Entree/hal, garderobenis, toilet met fontein, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de overvloed aan daglicht op, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een open en lichte sfeer. De ruimte is royaal bemeten, waardoor er meer dan voldoende plek is voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. De vloer is afgewerkt met prachtige eiken houten vloerdelen, die warmte en karakter toevoegen aan het geheel. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt - ideaal voor zowel gezellige avonden als ontspannen dagen. De - aan de achterzijde gesitueerde - compleet en eigentijdse uitgeruste keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met een afzuigschouw, een combi oven, veel laden, een royale koelkast en een vaatwasser. De zonnige tuin met heerlijke terras is te betreden vanuit de keuken. Eerste verdieping: de lichte overloop geeft toegang tot de verzorgde badkamer en drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een warme, stijlvolle kleurstelling. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een moment van ontspanning: een modern wastafelmeubel, een inloopdouche, een comfortabel ligbad, een designradiator en een tweede toilet. De combinatie van ruimte, licht en natuurlijke tinten zorgt voor een rustgevende sfeer en maken dit een fijne plek voor dagelijks comfort. Tweede verdieping: deze ruime verdieping bereikt u middels een vaste trap en daar treft u een ruimte aan met aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de mogelijkheid tot het realiseren van een extra ruime slaapkamer. Daarnaast is er de nodige bergruimte. Bovendien zij er reeds twee dakramen gerealiseerd, hetgeen veel daglicht biedt. De fraai aangelegde tuin is een meerwaarde van deze woning. Dankzij de ligging en de volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy en een prachtig uitzicht op oud groen. Er is een mooi terras, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten eten, deze tuin biedt het allemaal. Daarnaast is er een extra berging aanwezig. Wonen in de geliefde en aantrekkelijke woonwijk ‘Stroinkslanden’ is wonen in ruimte en rust, omringd door groen en tegelijkertijd op luttele minuten afstand van alle faciliteiten. Deze woning combineert comfort, stijl en praktische indeling op een ideale manier, perfect voor jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een fijn thuis. Bijzonderheden: - Op geliefde en aantrekkelijke woonlocatie gelegen - In goede staat van onderhoud verkerend helft van dubbel woonhuis - Alle voorzieningen op korte afstand gelegen - Ruime woonkamer met houten vloerdelen - Veel lichtinval in het gehele woonhuis, hetgeen het woonklimaat ten goede komt - Compleet uitgeruste eigentijdse keuken - Badkamer in warme kleurstelling uitgevoerd - Warmte Terugwin Systeem en een waterontharder aanwezig - Optimaal geïsoleerd woonhuis, waardoor lage energiekosten per maand - Schilderwerk in goede conditie - Zonnige tuin met veel privacy - Ruime berging met een carport en oprit voor meerdere auto’s Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 458.500

Cost of copper (estimated): € 11.020

2% transfer tax (€ 9.170) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 469.520

2,78%

Yearly

%

€ 22.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 458.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
174 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.