Inhabitantes
162.671
Último año: 2026
Waterranonkellaan 15
7534KJ Enschede • Overijssel
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 3.691
Galería de fotos
Descripción
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Eekmaat-West staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met 4 slaapkamers, een moderne afwerking en een verzorgd aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met een royale overkapping. De woning is volledig instapklaar en beschikt bovendien over een unieke extra: een in 2023 gerealiseerde, geïsoleerde salonruimte, ideaal voor werken aan huis, een praktijk of hobby. Dankzij de lichte woonkamer, moderne keuken, strakke afwerking en 10 zonnepanelen combineert deze woning comfort, sfeer en duurzaamheid op een aantrekkelijke manier. Met parkeren op eigen terrein en alle voorzieningen op korte afstand woon je hier heerlijk centraal én rustig. Een perfecte gezinswoning waar je zó in kunt! Indeling Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd in een stijlvolle, moderne afwerking. De heerlijke woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartij, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De ruimte voelt licht en ruimtelijk aan en is strak afgewerkt met een houten parketvloer die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De moderne gashaard met daarboven de televisie vormt een stijlvolle en sfeervolle eyecatcher. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een fijne en praktische indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eethoek met uitzicht op de tuin en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke hoekopstelling met een schiereiland, wat zorgt voor extra werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, Quooker-kokendwaterkraan, koelkast, vriezer en een kookplaat met afzuiging. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche, een dubbele wastafel met lades, een spiegelkast en een hangcloset. Dankzij het aanwezige raam is er sprake van natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan het comfort. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met dezelfde vloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een extra (zesde) slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een extra dakraam. Tuin: Prachtig aangelegde, brede en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noorden. De tuin is strak betegeld en voorzien van kunstgras, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en minimaal onderhoud. De tuin beschikt over een royale, sfeervolle overkapping die zich over de lengte van de tuin uitstrekt. Hier is volop ruimte voor een loungeset én een buitenkeuken. Daarnaast biedt het terras nog voldoende plek voor een extra zitgedeelte. De aangebouwde garage is praktisch ingedeeld. Het voorste gedeelte wordt gebruikt als bergruimte, terwijl het achterste deel in 2023 is omgebouwd tot een moderne salon. Deze is voorzien van een dakkoepel, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Kortom, een zeer verzorgde en instapklare tuin waar je direct van kunt genieten. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Eekmaat-West in Enschede. De wijk kenmerkt zich door een rustige en groene woonomgeving met volop speelgelegenheden voor kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn het centrum van Enschede en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. EXTRA informatie: - - Energielabel A. - De woning beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer. - Instapklaar. - Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met op prachtige overkapping. - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (HR+). - Voorzien van 10 zonnepanelen. - De garage is in 2023 deels omgebouwd tot salon, geïsoleerd en voorzien van een dakkoepel. - Parkeren op eigen terrein. - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Eekmaat-West - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 2000, woonoppervlakte: 149 m², inhoud: ca. 557 m³, perceeloppervlakte: 237 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 237 m²
- Contenido
- 557 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 39 m²
- Área del jardín trasero
- 101 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2000
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gashaard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Hr combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Enschede en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Enschede
Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.
Promedio WOZ
EUR 301.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.530
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
20.140
Etiqueta A
19.703
Etiqueta B
12.937
Etiqueta G
7.092
Etiqueta D
6.813
Etiqueta E
5.566
Etiqueta F
4.262
Etiqueta A+
1.877
Etiqueta A+++
1.576
Etiqueta A++
1.052
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
19
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870
Actividad empresarial en Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Número total de establecimientos empresariales: 17.985
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer viviendas in Enschede
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wilthuislanden 96
7542NE Enschede
€ 525.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 436 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Stephensonstraat 11
7533ZT Enschede
€ 365.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hesselinklanden 60
7542KC Enschede
€ 315.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Getfertweg 199
7512BC Enschede
€ 259.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Faberstraat 16
7531BG Enschede
€ 475.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 266 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mastbos 120
7543GL Enschede
€ 698.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 452 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Boulevard 1945 375 111
7511AD Enschede
€ 2.250 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Paulus Moreelsestraat
7545ZB Enschede
€ 825 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
