Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Waterranonkellaan 15

7534KJ Enschede • Overijssel

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.691

Photo Gallery

Waterranonkellaan 15 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Eekmaat-West staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met 4 slaapkamers, een moderne afwerking en een verzorgd aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met een royale overkapping. De woning is volledig instapklaar en beschikt bovendien over een unieke extra: een in 2023 gerealiseerde, geïsoleerde salonruimte, ideaal voor werken aan huis, een praktijk of hobby. Dankzij de lichte woonkamer, moderne keuken, strakke afwerking en 10 zonnepanelen combineert deze woning comfort, sfeer en duurzaamheid op een aantrekkelijke manier. Met parkeren op eigen terrein en alle voorzieningen op korte afstand woon je hier heerlijk centraal én rustig. Een perfecte gezinswoning waar je zó in kunt! Indeling Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd in een stijlvolle, moderne afwerking. De heerlijke woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartij, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De ruimte voelt licht en ruimtelijk aan en is strak afgewerkt met een houten parketvloer die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De moderne gashaard met daarboven de televisie vormt een stijlvolle en sfeervolle eyecatcher. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een fijne en praktische indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eethoek met uitzicht op de tuin en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke hoekopstelling met een schiereiland, wat zorgt voor extra werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, Quooker-kokendwaterkraan, koelkast, vriezer en een kookplaat met afzuiging. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche, een dubbele wastafel met lades, een spiegelkast en een hangcloset. Dankzij het aanwezige raam is er sprake van natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan het comfort. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met dezelfde vloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een extra (zesde) slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een extra dakraam. Tuin: Prachtig aangelegde, brede en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noorden. De tuin is strak betegeld en voorzien van kunstgras, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en minimaal onderhoud. De tuin beschikt over een royale, sfeervolle overkapping die zich over de lengte van de tuin uitstrekt. Hier is volop ruimte voor een loungeset én een buitenkeuken. Daarnaast biedt het terras nog voldoende plek voor een extra zitgedeelte. De aangebouwde garage is praktisch ingedeeld. Het voorste gedeelte wordt gebruikt als bergruimte, terwijl het achterste deel in 2023 is omgebouwd tot een moderne salon. Deze is voorzien van een dakkoepel, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Kortom, een zeer verzorgde en instapklare tuin waar je direct van kunt genieten. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Eekmaat-West in Enschede. De wijk kenmerkt zich door een rustige en groene woonomgeving met volop speelgelegenheden voor kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn het centrum van Enschede en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. EXTRA informatie: - - Energielabel A. - De woning beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer. - Instapklaar. - Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met op prachtige overkapping. - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (HR+). - Voorzien van 10 zonnepanelen. - De garage is in 2023 deels omgebouwd tot salon, geïsoleerd en voorzien van een dakkoepel. - Parkeren op eigen terrein. - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Eekmaat-West - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 2000, woonoppervlakte: 149 m², inhoud: ca. 557 m³, perceeloppervlakte: 237 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
237 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
39 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.