Ir directamente al contenido
Logotipo de De Hooge Lutte Makelaardij

Weisinkhoekweg 18

7548BW Enschede • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en de Lutte

Galería de fotos

Weisinkhoekweg 18 Enschede
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het karakteristieke Twentse coulisselandschap, verscholen tussen loofbossen en velden, ligt deze charmante woning met gastenverblijf/kantoorruimte van 46 m² in het bijgebouw. . Hier woon je vrij, op een royaal perceel van 1.905 m², met volledige privacy en uitzicht op het groen – én toch met buren in de nabijheid. De woning maakt deel uit van een kleinschalig buurtje, waardoor je geniet van het buitenleven zonder afgelegen te wonen. Wandel direct vanuit huis de natuur in of in enkele minuten naar het dorpscentrum van Boekelo. Basisscholen, sportverenigingen en basisvoorzieningen vind je allemaal in de directe nabijheid. Enschede, Hengelo en Haaksbergen liggen op korte rijafstand, net als de A35. Of je nu droomt van rust en ruimte, een plek om te werken aan huis of het ontvangen van gasten, het is hier allemaal mogelijk. De woning verkeert in een prima basisconditie en kan naar eigen wens en inzicht gemoderniseerd worden. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met garderobe, toiletruimte met fontein en een brede trap naar de verdieping. De royale woonkamer met plavuizen vloer, houtgestookte open haard en openslaande deuren naar het terras vormt het hart van het huis. De open keuken is licht en praktisch ingedeeld, het zwarte granieten werkblad combineert mooi met de neutrale fronten. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vind je een bijkeuken met extra bergruimte, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met inbouwspots en een vaste kastenwand. Vier slaapkamers, waarvan één met drie vaste kasten en een andere met bergruimte achter knieschotten. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Vliering Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Multifunctioneel bijgebouw: gastenverblijf/kantoor/B&B Het vrijstaande stenen bijgebouw is meer dan een garage: het biedt ruimte voor logees, werken aan huis of het realiseren van een B&B. Het gastenverblijf heeft een eigen entree aan de zijkant en is voorzien van een woonkamer met hoog plafond en tuinzicht, een eenvoudige keuken, doucheruimte met toilet, cv-ruimte en vaste kasten. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer met dakraam, vaste kast en wastafel. Het geheel kan naar wens worden gemoderniseerd. De garage zelf is ruim, voorzien van een betonvloer, twee vaste kasten en een deels bevloerde vliering. Tuin Het erf ademt rust en vrijheid. Aan de voorzijde ligt een beschut terras met uitzicht op de siertuin met borders, gazon en een houten volière. Het geheel is omringd door een hoge, groene heg. De tuin bij het gastenverblijf is voorzien van gras en enkele fruitbomen – hier kan eenvoudig een tweede terras worden gerealiseerd. Ruimte voor parkeren is er volop: voor de garage, onder de carport of op de ruime oprit. Vrijstaand wonen in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik Deze plek combineert het beste van twee werelden: wonen in de luwte van de natuur én op korte afstand van scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen. Een zeldzaam fijne plek voor wie buiten wil leven, zonder de wereld te hoeven verlaten. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1904. De laatste grote renovatie dateert van eind jaren ‘70 van de vorige eeuw. • Woonoppervlakte woning 158 m², woonoppervlakte gastenverblijf 46 m² • Energielabel E. • De woning heeft dubbele beglazing en dakisolatie. • Het dak van het bijgebouw is in 2019 volledig vernieuwd & geïsoleerd. • Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Calenta, 2016). • Glasvezelaansluiting. • De woning is aangesloten op riolering. • Bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom. Aanvaarding vindt plaats in overleg. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij je uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
1905 m²
Contenido
617 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
14-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7548

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.