Ir directamente al contenido
Logotipo de EXTRA Makelaars Enschede

Zuid Esmarkerrondweg 36

7535DT Enschede • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.416

Galería de fotos

Zuid Esmarkerrondweg 36 Enschede
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Zuid Esmarkerrondweg 36 in Enschede: een instapklare bungalow met serre, zonnige tuin en moderne afwerking. Gelegen aan de rand van de rustige en groene wijk Het Wooldrik, biedt deze woning een verrassend lichte leefruimte en een comfortabele, gelijkvloerse indeling. De bungalow maakt onderdeel uit van de coöperatieve woonvereniging “Het Wooldrik” en is ideaal voor wie zorgeloos, gelijkvloers en comfortabel wil wonen. Indeling: Via de overdekte entree bereik je de woning. De kunststof voordeur geeft toegang tot een verzorgde hal, voorzien van een modern, volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De lichte en ruime woonkamer met open keuken is een fijne leefruimte, mede dankzij de grote raampartijen en schuifpui die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. De moderne keuken (2022) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, koelkast, vriezer en combi-oven. Via de achterdeur bereik je de heerlijke serre, een volwaardig verlengstuk van de woonkamer waar je het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Via de hal bereik je de ruime slaapkamer met veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en stortdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele lade, designradiator en spiegel. Vanuit de slaapkamer is tevens de berging bereikbaar, waar zich de opstelling van de wasmachine en droger bevindt. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, waardoor je hier optimaal geniet van zon en privacy. De tuin is modern ingericht met grote tegels en strakke borders. Direct aan de woning bevindt zich een royale, volledig afsluitbare serre met glazen schuifwanden. Dit vormt een verlengstuk van de woonkamer, waardoor je het hele jaar door comfortabel kunt zitten, ongeacht het weer. De serre biedt volop ruimte voor zowel een lounge- als zitgedeelte en is een heerlijke plek om te ontspannen. In de tuin staat een berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Via deze berging is bovendien een praktische achterom aanwezig; je loopt eenvoudig door de schuur naar buiten, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld fietsen en containers. Ligging: De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Het Wooldrik, een prettige woonomgeving met een gemoedelijk karakter en veel groen. Op loopafstand bevindt zich het Miro Center, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Daarnaast zijn openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen, waardoor je profiteert van zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid. EXTRA informatie: - Energielabel B. - Instapklaar. - Gelijkvloers wonen op een toplocatie. - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Voorzien van 6 zonnepanelen. - Remeha CV-ketel 2020. - Maandelijkse VVE kosten bedraagt €70,- - Meterkast is vernieuwd in 2025. - Keuken is vernieuwd in 2022. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1960, woonoppervlakte: 60 m², inhoud: ca. 198 m³, perceeloppervlakte: 121 m². Vereniging & voorwaarden: De woning maakt deel uit van de coöperatieve woonvereniging “Het Wooldrik”. - Maandelijkse bijdrage: € 70,- - Jaarlijks 1 vergadering. - Jaarafrekening in het eerste kwartaal. - Minimale leeftijd koper: 45 jaar - Verhuur aan derden is niet toegestaan. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
198 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Hr (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7535

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.