Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Zuid Esmarkerrondweg 36

7535DT Enschede • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.416

Galerie de photos

Zuid Esmarkerrondweg 36 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Zuid Esmarkerrondweg 36 in Enschede: een instapklare bungalow met serre, zonnige tuin en moderne afwerking. Gelegen aan de rand van de rustige en groene wijk Het Wooldrik, biedt deze woning een verrassend lichte leefruimte en een comfortabele, gelijkvloerse indeling. De bungalow maakt onderdeel uit van de coöperatieve woonvereniging “Het Wooldrik” en is ideaal voor wie zorgeloos, gelijkvloers en comfortabel wil wonen. Indeling: Via de overdekte entree bereik je de woning. De kunststof voordeur geeft toegang tot een verzorgde hal, voorzien van een modern, volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De lichte en ruime woonkamer met open keuken is een fijne leefruimte, mede dankzij de grote raampartijen en schuifpui die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. De moderne keuken (2022) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, koelkast, vriezer en combi-oven. Via de achterdeur bereik je de heerlijke serre, een volwaardig verlengstuk van de woonkamer waar je het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Via de hal bereik je de ruime slaapkamer met veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en stortdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele lade, designradiator en spiegel. Vanuit de slaapkamer is tevens de berging bereikbaar, waar zich de opstelling van de wasmachine en droger bevindt. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, waardoor je hier optimaal geniet van zon en privacy. De tuin is modern ingericht met grote tegels en strakke borders. Direct aan de woning bevindt zich een royale, volledig afsluitbare serre met glazen schuifwanden. Dit vormt een verlengstuk van de woonkamer, waardoor je het hele jaar door comfortabel kunt zitten, ongeacht het weer. De serre biedt volop ruimte voor zowel een lounge- als zitgedeelte en is een heerlijke plek om te ontspannen. In de tuin staat een berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Via deze berging is bovendien een praktische achterom aanwezig; je loopt eenvoudig door de schuur naar buiten, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld fietsen en containers. Ligging: De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Het Wooldrik, een prettige woonomgeving met een gemoedelijk karakter en veel groen. Op loopafstand bevindt zich het Miro Center, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Daarnaast zijn openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen, waardoor je profiteert van zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid. EXTRA informatie: - Energielabel B. - Instapklaar. - Gelijkvloers wonen op een toplocatie. - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Voorzien van 6 zonnepanelen. - Remeha CV-ketel 2020. - Maandelijkse VVE kosten bedraagt €70,- - Meterkast is vernieuwd in 2025. - Keuken is vernieuwd in 2022. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1960, woonoppervlakte: 60 m², inhoud: ca. 198 m³, perceeloppervlakte: 121 m². Vereniging & voorwaarden: De woning maakt deel uit van de coöperatieve woonvereniging “Het Wooldrik”. - Maandelijkse bijdrage: € 70,- - Jaarlijks 1 vergadering. - Jaarafrekening in het eerste kwartaal. - Minimale leeftijd koper: 45 jaar - Verhuur aan derden is niet toegestaan. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
198 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Hr (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7535

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.