Ir directamente al contenido
Logotipo de Marian Peters Makelaardij

Dorpsstraat 44

7468CL Enter • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Enter

Galería de fotos

Dorpsstraat 44 Enter
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Enter en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en ruim wonen. Met een bewoonbare oppervlakte van 195m² en een inhoud van maar liefst 805 m³ is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning heeft de sfeer van de jaren '30, met karakteristieke elementen en een warme uitstraling. Het energielabel A zorgt ervoor dat de woning energiezuinig is, wat resulteert in lagere energiekosten. Met maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers is er voldoende ruimte voor iedereen om zich terug te trekken. De slaap- en badkamer beneden maken de woning ook levensloopbestendig of voor een eventueel beroep aan huis. De woning beschikt over een voor- en zijtuin waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de zon. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het eigen oprit en in de omgeving. Kortom, deze vrijstaande woning in Enter is een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en sfeer. Met alle voorzieningen op loopafstand en een centrale ligging, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De indeling is als volgt: Kelder: De praktische kelder is altijd handig voor voorraad en opslag. Begane grond: De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met toilet en de ruime woonkamer met prachtige jaren ’30 details als glas-in-lood ramen en een erker. De moderne keuken met kookeiland biedt alle comfort zoals combi-oven, afzuigkap, koelkast, 5-pits gasstel en vaatwasser, heeft lekker veel werkruimte en ook nog een koffiecorner. Via de openslaande tuindeuren kom je vanuit de keuken zo op het terras. Op de begane grond is ook een slaapkamer en badkamer aanwezig. Deze slaapkamer kan natuurlijk ook op een andere manier worden gebruikt als bijvoorbeeld werk-/, speelkamer of beroep aan huis. Via de zijkant van de woning zijn de tweede hal en de berging bereikbaar. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en is de opstelling van de hybride warmtepomp en zonneboiler. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 mooie slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Deze ruime verdieping is met een vlizotrap te bereiken en in gebruik als bergruimte. Buiten: Aan de voor- en zijkant van de woning is een tuin en terras aanwezig. Ook is er een eigen oprit voor het parkeren van de auto. Kenmerken: - Bouwjaar 1931; - Perceelgrootte 280 m² - Inhoud ca. 805 m³ - Bruto Vloeroppervlak 345 m², waarvan Woonoppervlak ca. 195 m² - Eigen oprit - Dak-, muur- en vloerisolatie - Hybride Warmtepomp (2020) en Zonneboiler (2024) - 18 Zonnepanelen - Sfeervolle woonkamer met erker - Definitief Energielabel A (opgemaakt vóórdat zonneboiler is geplaatst) - Aanvaarding: in overleg. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
805 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Caldera CV
Hybride warmtepomp bouwjaar 2024 (2020)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Voortuin en zijtuin

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

3 douches en 3 toiletten

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7468

Mapas de Google

Ubicación de Enter

Vista espacial del área de trabajo en Enter

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enter

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enter. En 2025 había 7.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.145.

Inhabitantes

7.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.145

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.894

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

145

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enter
Año Inhabitantes
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enter
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

796

Etiqueta A

646

Etiqueta B

451

Etiqueta D

358

Etiqueta F

194

Etiqueta G

184

Etiqueta A++++

117

Etiqueta E

100

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

46

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enter
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Electricidad: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Electricidad: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.126

Actividad empresarial en Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 1.140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enter
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enter.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enter

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer viviendas in Enter

Ver más viviendas en este lugar.