Direct naar de inhoud
Logo van Marian Peters Makelaardij

Dorpsstraat 44

7468CL Enter • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Enter

Fotogalerij

Dorpsstraat 44 Enter
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Enter en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en ruim wonen. Met een bewoonbare oppervlakte van 195m² en een inhoud van maar liefst 805 m³ is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning heeft de sfeer van de jaren '30, met karakteristieke elementen en een warme uitstraling. Het energielabel A zorgt ervoor dat de woning energiezuinig is, wat resulteert in lagere energiekosten. Met maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers is er voldoende ruimte voor iedereen om zich terug te trekken. De slaap- en badkamer beneden maken de woning ook levensloopbestendig of voor een eventueel beroep aan huis. De woning beschikt over een voor- en zijtuin waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de zon. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het eigen oprit en in de omgeving. Kortom, deze vrijstaande woning in Enter is een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en sfeer. Met alle voorzieningen op loopafstand en een centrale ligging, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De indeling is als volgt: Kelder: De praktische kelder is altijd handig voor voorraad en opslag. Begane grond: De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met toilet en de ruime woonkamer met prachtige jaren ’30 details als glas-in-lood ramen en een erker. De moderne keuken met kookeiland biedt alle comfort zoals combi-oven, afzuigkap, koelkast, 5-pits gasstel en vaatwasser, heeft lekker veel werkruimte en ook nog een koffiecorner. Via de openslaande tuindeuren kom je vanuit de keuken zo op het terras. Op de begane grond is ook een slaapkamer en badkamer aanwezig. Deze slaapkamer kan natuurlijk ook op een andere manier worden gebruikt als bijvoorbeeld werk-/, speelkamer of beroep aan huis. Via de zijkant van de woning zijn de tweede hal en de berging bereikbaar. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en is de opstelling van de hybride warmtepomp en zonneboiler. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 mooie slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Deze ruime verdieping is met een vlizotrap te bereiken en in gebruik als bergruimte. Buiten: Aan de voor- en zijkant van de woning is een tuin en terras aanwezig. Ook is er een eigen oprit voor het parkeren van de auto. Kenmerken: - Bouwjaar 1931; - Perceelgrootte 280 m² - Inhoud ca. 805 m³ - Bruto Vloeroppervlak 345 m², waarvan Woonoppervlak ca. 195 m² - Eigen oprit - Dak-, muur- en vloerisolatie - Hybride Warmtepomp (2020) en Zonneboiler (2024) - 18 Zonnepanelen - Sfeervolle woonkamer met erker - Definitief Energielabel A (opgemaakt vóórdat zonneboiler is geplaatst) - Aanvaarding: in overleg. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
805 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Hybride warmtepomp bouwjaar 2024 (2020)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches en 3 toiletten

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7468

Google Maps

Locatie van Enter

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enter

Woon- en buurtcijfers in Enter

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enter. In 2025 waren er 7.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.145.

Inwoners

7.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.894

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

145

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enter
Jaar Inwoners
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enter
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enter
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Elektriciteit: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enter
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enter.

Veelgestelde vragen over wonen in Enter

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Enter

Bekijk meer woningen in deze plaats.