Aller directement au contenu
Logo de Marian Peters Makelaardij

Dorpsstraat 44

7468CL Enter • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Enter

Galerie de photos

Dorpsstraat 44 Enter
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Enter en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en ruim wonen. Met een bewoonbare oppervlakte van 195m² en een inhoud van maar liefst 805 m³ is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning heeft de sfeer van de jaren '30, met karakteristieke elementen en een warme uitstraling. Het energielabel A zorgt ervoor dat de woning energiezuinig is, wat resulteert in lagere energiekosten. Met maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers is er voldoende ruimte voor iedereen om zich terug te trekken. De slaap- en badkamer beneden maken de woning ook levensloopbestendig of voor een eventueel beroep aan huis. De woning beschikt over een voor- en zijtuin waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de zon. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het eigen oprit en in de omgeving. Kortom, deze vrijstaande woning in Enter is een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en sfeer. Met alle voorzieningen op loopafstand en een centrale ligging, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De indeling is als volgt: Kelder: De praktische kelder is altijd handig voor voorraad en opslag. Begane grond: De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met toilet en de ruime woonkamer met prachtige jaren ’30 details als glas-in-lood ramen en een erker. De moderne keuken met kookeiland biedt alle comfort zoals combi-oven, afzuigkap, koelkast, 5-pits gasstel en vaatwasser, heeft lekker veel werkruimte en ook nog een koffiecorner. Via de openslaande tuindeuren kom je vanuit de keuken zo op het terras. Op de begane grond is ook een slaapkamer en badkamer aanwezig. Deze slaapkamer kan natuurlijk ook op een andere manier worden gebruikt als bijvoorbeeld werk-/, speelkamer of beroep aan huis. Via de zijkant van de woning zijn de tweede hal en de berging bereikbaar. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en is de opstelling van de hybride warmtepomp en zonneboiler. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 mooie slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Deze ruime verdieping is met een vlizotrap te bereiken en in gebruik als bergruimte. Buiten: Aan de voor- en zijkant van de woning is een tuin en terras aanwezig. Ook is er een eigen oprit voor het parkeren van de auto. Kenmerken: - Bouwjaar 1931; - Perceelgrootte 280 m² - Inhoud ca. 805 m³ - Bruto Vloeroppervlak 345 m², waarvan Woonoppervlak ca. 195 m² - Eigen oprit - Dak-, muur- en vloerisolatie - Hybride Warmtepomp (2020) en Zonneboiler (2024) - 18 Zonnepanelen - Sfeervolle woonkamer met erker - Definitief Energielabel A (opgemaakt vóórdat zonneboiler is geplaatst) - Aanvaarding: in overleg. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
805 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Hybride warmtepomp bouwjaar 2024 (2020)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Voortuin en zijtuin

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches en 3 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7468

Google Maps

Localisation de Enter

Aperçu spatial du site de travail dans Enter

Chiffres de logement et de quartier dans Enter

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enter. En 2025 étaient 7.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.145.

Résidents

7.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.145

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.894

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

145

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enter
Année Résidents
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enter
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

796

Étiquette A

646

Étiquette B

451

Étiquette D

358

Étiquette F

194

Étiquette G

184

Étiquette A++++

117

Étiquette E

100

Étiquette A+++

100

Étiquette A++

50

Étiquette A+

46

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enter
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 3.056

Huurwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.465

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 826 • Électricité: 2.257

Tussenwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.388 • Électricité: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.126

Activité dans Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 1.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enter
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enter.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enter

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer maisons in Enter

Voir plus d'habitations dans cette ville.