Ir directamente al contenido
Logotipo de Asbroek Makelaardij

Erve Roerinck 62

7468JN Enter • Overijssel

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.459

Galería de fotos

Erve Roerinck 62 Enter
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze stijlvolle TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING aan de Erve Roerinck 62 weet moeiteloos charme, comfort en klasse te combineren. Met een woonoppervlakte van 172 m², vijf slaapkamers, een royale woonkamer met houtkachel en een prachtige leefkeuken is dit een woning waarin elke ruimte klopt. De afwerking is tot in detail verzorgd: natuurstenen vloeren, en suitedeuren met maatwerkkasten, een luxe keuken met moderne apparatuur en een buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning. De woning is door de jaren heen bovendien vergroot en verbeterd, met een uitbouw aan de achterzijde (2010) en een royale veranda uit 2011 die het buitenleven een volwaardige plek geeft. Dankzij de warmtepomp uit 2022 (met 180 liter boiler), 42 zonnepanelen, 16 PVT-panelen en het energielabel A+++ is het geheel uiterst energiezuinig en toekomstbestendig. Ook is in de loop van de jaren diverse beglazing vervangen en werd het buiten schilderwerk in 2023 vernieuwd. Alles straalt rust en kwaliteit uit, terwijl de indeling praktisch en gezinsvriendelijk is. Hier woon je niet alleen met comfort, maar ook met gevoel — in een huis dat warmte, licht en stijl op een natuurlijke manier samenbrengt. Begane grond Zodra je binnenkomt, proef je de zorg waarmee deze woning is onderhouden en ingericht. De ruime hal, met doorlopende natuurstenen vloer, trapopgang en toiletruimte met fonteintje, geeft direct een voorproefje van het hoge afwerkingsniveau. De woonkamer is een plek die uitnodigt tot leven en samenzijn: licht, ruim en sfeervol tegelijk. De erker en grote raampartij zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de combinatie van warme tinten en de houtkachel een gemoedelijke sfeer oproepen. De vloerverwarming zorgt hier, net als in de keuken, voor een behaaglijke basis, terwijl de heteluchtverwarming op de warmtepomp in de zomer juist kan koelen. Een heerlijke plek voor gezellige samenkomsten met het gezin. Een heerlijke plek voor gezellige samenkomsten met het gezin. Een subtiel hoogtepunt in deze ruimte zijn de prachtige en suitedeuren, omlijst door op maat gemaakte boekenkasten. Ze vormen een stijlvolle overgang tussen de woonkamer en de woonkeuken, waarmee beide ruimtes met één vloeiende beweging kunnen worden verbonden of juist intiem afgesloten. De woonkeuken is het kloppend hart van het huis — een combinatie van modern design en natuurlijke warmte. De houten balkenconstructie, het royale daklicht en de zachte wandafwerking creëren een uitnodigende ambiance. De keukenopstelling is tot in detail doordacht, met een ruim kookeiland, betonlook werkblad en houtlook fronten. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Er is zelfs een handige koffiecorner. Via dubbele deuren stap je zó de veranda onder, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de kelder en doorgang tot de garage. Hier bevindt zich ook de in 2023 geplaatste waterontharder, die zorgt voor zacht water en minder kalkafzetting in leidingen en apparaten. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een ruime overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. De slaapkamers zijn lekker ruim; allemaal met een verzorgde afwerking en veel lichtinval. Twee kamers beschikken over vaste kastruimte, waar de derde kamer is voorzien van bergruimte achter het knieschot. De badkamer is royaal en praktisch ingedeeld met een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche. De afwerking is netjes, met een combinatie van licht - en donkergroen tegelwerk. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je op de tweede verdieping die verrast door de ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een lichte overloop en nog twee slaapkamers, met grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de schuine kap en het gebruik van lichte kleuren hebben deze kamers een prettige, open sfeer. In 2024 is deze verdieping vernieuwd naar de huidige indeling, waardoor hij perfect inzetbaar is als kinderverdieping, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er extra opbergruimte beschikbaar op de vide, bereikbaar vanaf de overloop. Buitenruimte De tuin sluit naadloos aan bij het comfort van de binnenzijde van de woning. Onder de gezellige overkapping geniet je beschut van lange avonden buiten, met voldoende plek voor een grote eettafel en sfeerverlichting. Achter in de tuin bevindt zich een tweede overkapping met een fraaie buitenkeuken, compleet met werkblad, wateraansluiting en ruimte voor een barbecue. De tuin is verzorgd aangelegd met ruime terrassen, een strak gazon, volwassen beplanting en meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De ligging op het westen zorgt bovendien voor optimale middag- en avondzon. Aan de voorzijde vind je een oprit met carport en toegang tot de inpandige garage, die ruimte biedt aan fietsen, gereedschap, opslag en uiteraard een auto. De buurt De woning ligt in een rustige, geliefde woonwijk aan de rand van Enter. Deze buurt staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, kindvriendelijke karakter en verzorgde uitstraling. De straat is breed opgezet, met voldoende parkeerruimte en veel groen in de omgeving. Binnen enkele minuten wandel je naar het dorpscentrum met winkels, scholen en voorzieningen, terwijl je ook zo in het buitengebied bent voor een wandeling langs de Regge of door de Twentse natuur. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Rijssen, Wierden en Almelo uitstekend bereikbaar, evenals de aansluiting op de A1 richting Deventer en Hengelo. Een perfecte plek voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid weet te waarderen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1995 - Woonoppervlakte ca. 172 m² - Inhoud ca. 715 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 344 m² - Prachtige tweekapper - Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden - Instapklaar en energiezuinig wooncomfort - Energielabel A+++ - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en koffiecorner - Vijf slaapkamers - Royale badkamer, met ligbad en separate douche - Inpandige garage - Carport en oprit - Fraai aangelegde tuin met overkapping en buitenkeuken - Water-water warmtepomp (2022) met 180 liter boiler - 42 zonnepanelen (2022) - 16 PVT-panelen (2022) - Vloerverwarming woonkamer en keuken - Heteluchtverwarming met koelfunctie via warmtepomp - Diverse beglazing vervangen - Schilderwerk buiten verricht (2023) - Uitbouw achterzijde (2010) - Veranda (2011) - Zolder vernieuwd (2024) - Waterontharder (2023) Afsluiting Deze woning combineert karakter en eigentijdse luxe op een manier die direct voelt als thuiskomen. Elk detail klopt — van de maatwerk boekenkasten tot de zonnige tuin. Een huis waar aandacht en kwaliteit zichtbaar zijn in elk hoekje, en waar je zonder enige aanpassing kunt intrekken. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging en ontdek hoe prettig het hier wonen is. Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
344 m²
Contenido
715 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7468

Mapas de Google

Ubicación de Enter

Vista espacial del área de trabajo en Enter

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enter

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enter. En 2025 había 7.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.145.

Inhabitantes

7.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.145

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.894

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

145

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enter
Año Inhabitantes
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enter
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

796

Etiqueta A

646

Etiqueta B

451

Etiqueta D

358

Etiqueta F

194

Etiqueta G

184

Etiqueta A++++

117

Etiqueta E

100

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

46

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enter
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Electricidad: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Electricidad: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.126

Actividad empresarial en Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 1.140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enter
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enter.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enter

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer viviendas in Enter

Ver más viviendas en este lugar.