Ir directamente al contenido
Logotipo de Asbroek Makelaardij

Werfstraat 5

7468GG Enter • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 4.005

Galería de fotos

Werfstraat 5 Enter
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Werfstraat 5 in Enter treft u deze moderne en goed onderhouden vrijstaande woning met een royale woonoppervlakte van 187 m². Hier woont u met ruimte in overvloed: maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een zonnige tuin maken dit tot een ideale gezinswoning. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen en airconditioning. Alles is met zorg afgewerkt en uitstekend onderhouden, zodat u hier direct kunt genieten van een instapklare woonomgeving. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Enter. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig uitstapje altijd dichtbij huis terechtkunt. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, evenals verschillende sportclubs en verenigingen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes in de buurt, en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende dorpen en steden. Begane grond Via de oprit aan de straatzijde, waar u beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, betreedt u de woning. Eenmaal binnen, komt u in de hal, die u op prettige wijze verwelkomt en direct een verzorgde indruk achterlaat. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een sfeervol eetgedeelte te creëren, waarbij de centraal geplaatste haard op natuurlijke wijze zorgt voor een subtiele scheiding tussen beide functies. De moderne visgraatvloer en strakke afwerking geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer staat u in directe verbinding met de keuken en via de schuifdeur loopt u zo het terras en de tuin in. De aanwezige vloerverwarming en airconditioning zorgen hier bovendien voor extra comfort, het hele jaar door. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, die naadloos aansluit bij de stijlvolle uitstraling van de woning. Het aanrecht met spoelbak en het kookeiland bieden u volop werk- en bergruimte, terwijl de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, ingebouwde ovencombinatie en koffiemachine. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Grenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken. Hier beschikt u over aansluitingen voor het witgoed en voldoende ruimte voor extra opslag. Deze ruimte zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik en houdt uw keuken en leefruimte netjes en georganiseerd. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kast, waardoor u ze geheel naar eigen wens kunt inrichten. Één van de slaapkamers grenst aan de woonkamer en is daardoor eveneens uitermate geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de veelzijdigheid van deze kamers kunt u ze volledig afstemmen op uw woonwensen, nu en in de toekomst. De moderne badkamer op de begane grond grenst aan de bijkeuken en heeft een directe doorgang naar één van de slaapkamers, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De ruimte is strak betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. De verzorgde afwerking maakt dit tot een fijne plek waar u elke dag ontspannen kunt starten of afsluiten. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze verdieping volop ruimte biedt voor een groot gezin of het combineren van wonen en werken. De vier slaapkamers op deze verdieping zijn allen goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Ondanks de schuine wanden is er voldoende stahoogte, waardoor de kamers ruimtelijk aanvoelen. Ook hier geldt dat de ruimtes multifunctioneel inzetbaar zijn, bijvoorbeeld als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer, geheel naar uw eigen invulling. De tweede badkamer is volledig betegeld en bereikbaar vanaf de overloop. Hier beschikt u over een dubbele wastafel met opbergmeubel, een ligbad en een inloopdouche. Dankzij de complete inrichting en nette afwerking is ook deze badkamer een comfortabele en praktische ruimte voor het hele gezin. Buitenruimte De zonnige tuin biedt u volop ruimte en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is open en licht, deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u eenvoudig verschillende zitplekken kunt creëren. Het overdekte terras vormt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl u geniet van rust en privacy. Hier ervaart u het comfort van een vrijstaande woning met een tuin die perfect aansluit op uw woonwensen. In de tuin bevindt zich ook een praktische aangebouwde berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De buurt De woning is gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt in Enter. De woning grenst aan de zijkant aan een speelplantsoen. Scholen bevinden zich op korte fietsafstand, net als diverse sportverenigingen. Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen liggen eveneens nabij. De bushalte ligt op loopafstand en zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen. Daarnaast bereikt u de uitvalswegen richting Almelo, Rijssen en de A1 binnen enkele minuten, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel forenzen als gezinnen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte ca. 187 m² - Inhoud ca. 736 m³ - Perceeloppervlakte: 415 m² - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Lichte woonkamer met open indeling - Centrale haard als sfeervolle scheiding tussen woon- en eetgedeelte - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Airconditioning aanwezig - Zonnepanelen aanwezig - Zonnige tuin met overdekt terras - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen Afsluiting Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
736 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7468

Mapas de Google

Ubicación de Enter

Vista espacial del área de trabajo en Enter

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enter

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enter. En 2025 había 7.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.145.

Inhabitantes

7.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.145

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.894

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

145

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enter
Año Inhabitantes
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enter
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

796

Etiqueta A

646

Etiqueta B

451

Etiqueta D

358

Etiqueta F

194

Etiqueta G

184

Etiqueta A++++

117

Etiqueta E

100

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

46

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enter
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Electricidad: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Electricidad: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.126

Actividad empresarial en Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 1.140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enter
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enter.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enter

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer viviendas in Enter

Ver más viviendas en este lugar.