Aller directement au contenu
Logo de Asbroek Makelaardij

Werfstraat 5

7468GG Enter • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.005

Galerie de photos

Werfstraat 5 Enter
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Werfstraat 5 in Enter treft u deze moderne en goed onderhouden vrijstaande woning met een royale woonoppervlakte van 187 m². Hier woont u met ruimte in overvloed: maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een zonnige tuin maken dit tot een ideale gezinswoning. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen en airconditioning. Alles is met zorg afgewerkt en uitstekend onderhouden, zodat u hier direct kunt genieten van een instapklare woonomgeving. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Enter. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig uitstapje altijd dichtbij huis terechtkunt. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, evenals verschillende sportclubs en verenigingen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes in de buurt, en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende dorpen en steden. Begane grond Via de oprit aan de straatzijde, waar u beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, betreedt u de woning. Eenmaal binnen, komt u in de hal, die u op prettige wijze verwelkomt en direct een verzorgde indruk achterlaat. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een sfeervol eetgedeelte te creëren, waarbij de centraal geplaatste haard op natuurlijke wijze zorgt voor een subtiele scheiding tussen beide functies. De moderne visgraatvloer en strakke afwerking geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer staat u in directe verbinding met de keuken en via de schuifdeur loopt u zo het terras en de tuin in. De aanwezige vloerverwarming en airconditioning zorgen hier bovendien voor extra comfort, het hele jaar door. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, die naadloos aansluit bij de stijlvolle uitstraling van de woning. Het aanrecht met spoelbak en het kookeiland bieden u volop werk- en bergruimte, terwijl de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, ingebouwde ovencombinatie en koffiemachine. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Grenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken. Hier beschikt u over aansluitingen voor het witgoed en voldoende ruimte voor extra opslag. Deze ruimte zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik en houdt uw keuken en leefruimte netjes en georganiseerd. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kast, waardoor u ze geheel naar eigen wens kunt inrichten. Één van de slaapkamers grenst aan de woonkamer en is daardoor eveneens uitermate geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de veelzijdigheid van deze kamers kunt u ze volledig afstemmen op uw woonwensen, nu en in de toekomst. De moderne badkamer op de begane grond grenst aan de bijkeuken en heeft een directe doorgang naar één van de slaapkamers, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De ruimte is strak betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. De verzorgde afwerking maakt dit tot een fijne plek waar u elke dag ontspannen kunt starten of afsluiten. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze verdieping volop ruimte biedt voor een groot gezin of het combineren van wonen en werken. De vier slaapkamers op deze verdieping zijn allen goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Ondanks de schuine wanden is er voldoende stahoogte, waardoor de kamers ruimtelijk aanvoelen. Ook hier geldt dat de ruimtes multifunctioneel inzetbaar zijn, bijvoorbeeld als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer, geheel naar uw eigen invulling. De tweede badkamer is volledig betegeld en bereikbaar vanaf de overloop. Hier beschikt u over een dubbele wastafel met opbergmeubel, een ligbad en een inloopdouche. Dankzij de complete inrichting en nette afwerking is ook deze badkamer een comfortabele en praktische ruimte voor het hele gezin. Buitenruimte De zonnige tuin biedt u volop ruimte en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is open en licht, deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u eenvoudig verschillende zitplekken kunt creëren. Het overdekte terras vormt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl u geniet van rust en privacy. Hier ervaart u het comfort van een vrijstaande woning met een tuin die perfect aansluit op uw woonwensen. In de tuin bevindt zich ook een praktische aangebouwde berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De buurt De woning is gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt in Enter. De woning grenst aan de zijkant aan een speelplantsoen. Scholen bevinden zich op korte fietsafstand, net als diverse sportverenigingen. Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen liggen eveneens nabij. De bushalte ligt op loopafstand en zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen. Daarnaast bereikt u de uitvalswegen richting Almelo, Rijssen en de A1 binnen enkele minuten, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel forenzen als gezinnen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte ca. 187 m² - Inhoud ca. 736 m³ - Perceeloppervlakte: 415 m² - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Lichte woonkamer met open indeling - Centrale haard als sfeervolle scheiding tussen woon- en eetgedeelte - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Airconditioning aanwezig - Zonnepanelen aanwezig - Zonnige tuin met overdekt terras - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen Afsluiting Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
736 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7468

Google Maps

Localisation de Enter

Aperçu spatial du site de travail dans Enter

Chiffres de logement et de quartier dans Enter

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enter. En 2025 étaient 7.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.145.

Résidents

7.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.145

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.894

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

145

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enter
Année Résidents
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enter
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

796

Étiquette A

646

Étiquette B

451

Étiquette D

358

Étiquette F

194

Étiquette G

184

Étiquette A++++

117

Étiquette E

100

Étiquette A+++

100

Étiquette A++

50

Étiquette A+

46

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enter
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 3.056

Huurwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.465

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 826 • Électricité: 2.257

Tussenwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.388 • Électricité: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.126

Activité dans Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 1.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enter
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enter.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enter

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer maisons in Enter

Voir plus d'habitations dans cette ville.