Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Makelaars

Brinklaan 41

8161CW Epe • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Epe

Galería de fotos

Brinklaan 41 Epe
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met zelfstandige mantelzorgwoning/inwoning op loopafstand van het centrum! Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning waarbij samenwonen met ouders of kinderen mogelijk is, maar iedereen toch zijn eigen privacy behoudt? Dan is dit uw kans! Op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum van Epe, bieden wij u deze verrassend ruime vrijstaande woning aan. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een volledig zelfstandige mantelzorgwoning met eigen entree. Daarnaast bevinden zich achter op het perceel een garage en berging, bereikbaar via de Diepenweg. Gelegen op een perceel van 484 m², grotendeels geïsoleerd en voorzien van twee cv-ketels én airconditioning. Voor uitgebreide informatie: brinklaan41.nl Bouwjaar & renovatie: De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en vanaf 2014 volledig gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere het gehele dak vervangen en de verdieping volledig vernieuwd. De achterzijde is na 1988 uitgebouwd met extra woonruimte welke via een eigen voordeur bereikbaar is en ideaal geschikt is als mantelzorgwoning of inwoning. Indeling begane grond: Entree, hal en een lichte L-vormige woonkamer met lichte laminaatvloer. Open keuken met moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Via de zijingang bereikt u een hal met modern toilet en een praktische werkkamer/kantoor. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten, separate wasruimte en toilet. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde toegang tot een heerlijk dakterras. Tweede verdieping: Royale overloop met veel bergruimte en een vierde grote slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Mantelzorgwoning / Inwoning: Volledig zelfstandige woonruimte met eigen entree. Indeling: Hal, royale woonkamer met inbouwhaard, schuifdeuren naar de eetkamer en openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer met inloopkast en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet, ruime woonkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Ideaal voor mantelzorg, inwonende kinderen, kantoor/praktijk aan huis of verhuur. Garage & bijgebouwen: Aan de achterzijde gelegen garage met berging, bereikbaar via oprit aan de Diepenweg. Daarnaast is aanwezig een overkapping en diverse houten bergingen. Buitenleven: De hoofdwoning gebruikt voornamelijk de voortuin, terwijl de mantelzorgwoning beschikt over een besloten achtertuin met veel privacy. Zo kan men samen wonen met behoud van eigen buitenruimte. Een unieke kans om comfortabel samen te wonen met ouders of kinderen, midden in het centrum van Epe! U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1960/1988/2014 Perceel : 484 m² Inhoud : 853 m³ Gebruiksoppervlakte : 230 m² Externe bergruimte : 22 4 m² Verwarming : 2 Hr. Ketels van 2014 en 2000, airco Warm water : Via cv- ketel Isolatie : Dak-, glas- en gevelisolatie Energielabel : D Aanvaarding : in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
484 m²
Contenido
853 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8161

Mapas de Google

Ubicación de Epe

Explora Epe y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epe. En 2025 había 16.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.000.

Inhabitantes

16.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epe
Año Inhabitantes
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.033

Etiqueta A

1.790

Etiqueta B

1.088

Etiqueta D

970

Etiqueta G

789

Etiqueta E

574

Etiqueta F

562

Etiqueta A+++

207

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epe
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer viviendas in Epe

Ver más viviendas en este lugar.