Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Brinklaan 41

8161CW Epe • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Brinklaan 41 Epe
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met zelfstandige mantelzorgwoning/inwoning op loopafstand van het centrum! Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning waarbij samenwonen met ouders of kinderen mogelijk is, maar iedereen toch zijn eigen privacy behoudt? Dan is dit uw kans! Op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum van Epe, bieden wij u deze verrassend ruime vrijstaande woning aan. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een volledig zelfstandige mantelzorgwoning met eigen entree. Daarnaast bevinden zich achter op het perceel een garage en berging, bereikbaar via de Diepenweg. Gelegen op een perceel van 484 m², grotendeels geïsoleerd en voorzien van twee cv-ketels én airconditioning. Voor uitgebreide informatie: brinklaan41.nl Bouwjaar & renovatie: De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en vanaf 2014 volledig gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere het gehele dak vervangen en de verdieping volledig vernieuwd. De achterzijde is na 1988 uitgebouwd met extra woonruimte welke via een eigen voordeur bereikbaar is en ideaal geschikt is als mantelzorgwoning of inwoning. Indeling begane grond: Entree, hal en een lichte L-vormige woonkamer met lichte laminaatvloer. Open keuken met moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Via de zijingang bereikt u een hal met modern toilet en een praktische werkkamer/kantoor. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten, separate wasruimte en toilet. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde toegang tot een heerlijk dakterras. Tweede verdieping: Royale overloop met veel bergruimte en een vierde grote slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Mantelzorgwoning / Inwoning: Volledig zelfstandige woonruimte met eigen entree. Indeling: Hal, royale woonkamer met inbouwhaard, schuifdeuren naar de eetkamer en openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer met inloopkast en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet, ruime woonkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Ideaal voor mantelzorg, inwonende kinderen, kantoor/praktijk aan huis of verhuur. Garage & bijgebouwen: Aan de achterzijde gelegen garage met berging, bereikbaar via oprit aan de Diepenweg. Daarnaast is aanwezig een overkapping en diverse houten bergingen. Buitenleven: De hoofdwoning gebruikt voornamelijk de voortuin, terwijl de mantelzorgwoning beschikt over een besloten achtertuin met veel privacy. Zo kan men samen wonen met behoud van eigen buitenruimte. Een unieke kans om comfortabel samen te wonen met ouders of kinderen, midden in het centrum van Epe! U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1960/1988/2014 Perceel : 484 m² Inhoud : 853 m³ Gebruiksoppervlakte : 230 m² Externe bergruimte : 22 4 m² Verwarming : 2 Hr. Ketels van 2014 en 2000, airco Warm water : Via cv- ketel Isolatie : Dak-, glas- en gevelisolatie Energielabel : D Aanvaarding : in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
484 m²
Inhalt
853 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8161

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.