Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Brinklaan 41

8161CW Epe • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Brinklaan 41 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met zelfstandige mantelzorgwoning/inwoning op loopafstand van het centrum! Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning waarbij samenwonen met ouders of kinderen mogelijk is, maar iedereen toch zijn eigen privacy behoudt? Dan is dit uw kans! Op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum van Epe, bieden wij u deze verrassend ruime vrijstaande woning aan. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een volledig zelfstandige mantelzorgwoning met eigen entree. Daarnaast bevinden zich achter op het perceel een garage en berging, bereikbaar via de Diepenweg. Gelegen op een perceel van 484 m², grotendeels geïsoleerd en voorzien van twee cv-ketels én airconditioning. Voor uitgebreide informatie: brinklaan41.nl Bouwjaar & renovatie: De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en vanaf 2014 volledig gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere het gehele dak vervangen en de verdieping volledig vernieuwd. De achterzijde is na 1988 uitgebouwd met extra woonruimte welke via een eigen voordeur bereikbaar is en ideaal geschikt is als mantelzorgwoning of inwoning. Indeling begane grond: Entree, hal en een lichte L-vormige woonkamer met lichte laminaatvloer. Open keuken met moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Via de zijingang bereikt u een hal met modern toilet en een praktische werkkamer/kantoor. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten, separate wasruimte en toilet. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde toegang tot een heerlijk dakterras. Tweede verdieping: Royale overloop met veel bergruimte en een vierde grote slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Mantelzorgwoning / Inwoning: Volledig zelfstandige woonruimte met eigen entree. Indeling: Hal, royale woonkamer met inbouwhaard, schuifdeuren naar de eetkamer en openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer met inloopkast en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet, ruime woonkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Ideaal voor mantelzorg, inwonende kinderen, kantoor/praktijk aan huis of verhuur. Garage & bijgebouwen: Aan de achterzijde gelegen garage met berging, bereikbaar via oprit aan de Diepenweg. Daarnaast is aanwezig een overkapping en diverse houten bergingen. Buitenleven: De hoofdwoning gebruikt voornamelijk de voortuin, terwijl de mantelzorgwoning beschikt over een besloten achtertuin met veel privacy. Zo kan men samen wonen met behoud van eigen buitenruimte. Een unieke kans om comfortabel samen te wonen met ouders of kinderen, midden in het centrum van Epe! U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1960/1988/2014 Perceel : 484 m² Inhoud : 853 m³ Gebruiksoppervlakte : 230 m² Externe bergruimte : 22 4 m² Verwarming : 2 Hr. Ketels van 2014 en 2000, airco Warm water : Via cv- ketel Isolatie : Dak-, glas- en gevelisolatie Energielabel : D Aanvaarding : in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
484 m²
Inhoud
853 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8161

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.