Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Rietberglaan 8

8162NE Epe • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nunspeet

Galería de fotos

Rietberglaan 8 Epe
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle villa met paardenstallen, unieke indeling en schitterend uitzicht Op een rustige en groene locatie staat deze onder architectuur gebouwde, houtskeletbouw villa met een royaal woonoppervlakte en een verrassende, niet-alledaagse indeling. De parterre biedt een sfeervolle living met meerdere zithoeken, open haard, open keuken en grote raampartijen met prachtig zicht over het eigen perceel. De eerste verdieping is gesplitst met elk een eigen trapopgang, twee slaapkamers en een badkamer. Boven bevinden zich dus vier slaapkamers en twee badkamers, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gezinnen of werken aan huis. In het souterrain ( met dezelfde oppervlakte als de parterre) vindt u een wijnkelder, technische ruimte en veel bergruimte. Dit familiehuis is ideaal voor rustzoekers, gezinnen, natuurliefhebbers en paardenliefhebbers – met directe toegang tot de natuur en uitstekende bereikbaarheid richting A50, A28 en het openbaar vervoer. Paardenliefhebbers vinden hier een perfecte uitvalsbasis, met directe toegang tot uitgestrekte bossen en ruiterpaden. Op uw eigen perceel heeft u de beschikking over een inpandige paardenstal met maar liefst vier boxen en een hooizolder. Vanuit het huis is er direct toegang tot de kapschuur. De paardenbak, stapmolen en weiden maken het mogelijk om uw paarden aan huis te trainen. Naastgelegen is zelfs een manege (Paardensportcentrum) met binnenbak waar regelmatig begeleide bosritten worden aangeboden. Deze villa is een keuze voor karakter, ruimte, architectuur en het gevoel van écht thuis zijn. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1978; Bouwwijze: houtskeletbouw; Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, HR++glas; Woonoppervlakte: ca. 274 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 227 m²; Inhoud: ca. 1.705 m³; Overige buitenruimte: ca. 95 m²; Perceeloppervlakte: 7.460 m²; Energielabel: B; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Optioneel te koop: weide (ca 1,2 ha) t.o. perceel á €30,00/m². INDELING Parterre Via de voordeur komt u in de ruime entree met garderobe en toilet. Zowel langs de lange keukenwand met apparatuur en bergruimte als rechtstreeks vanuit de hal komt u in de enorme open woon- en leefruimte. De keuken met natuurstenen aanrechtblad heeft een uitbreiding in de gang wat een speels karakter geeft. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en een Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven. De enorme living heeft meerdere grote raampartijen en waar ooit een binnentuin was, is nu een aangename zithoek en geeft de lichtkoepel hier een prettige lichtinval. Rondom de schouw met open haard is eveneens een heerlijke zithoek gecreëerd met ook hier enorme raampartijen (2023) zodat het ‘buiten als vanzelfsprekend naar binnen komt’. U heeft hier een prachtig vergezicht over het terras, de vijver, de gazonpartij tot aan de buitenbak, dit is leven in volledige privacy én in het groen! De bijkeuken heeft zowel een voor- als achteringang en wordt momenteel als zadelkamer gebruikt met direct doorgang naar de paardenstal. Eerste verdieping Er zijn twee separate trappen die toegang geven tot de eerste verdieping. Deze speelse indeling biedt volledige privacy zodat u wellicht een deel als gastenverblijf kunt gebruiken. Beide opgangen geven toegang tot twee ruime slaapkamers met vaste kastenwand en hoog plafond. De badkamer en suite is gedateerd terwijl de badkamer aan de andere zijde geheel vernieuwd is (2007), waarbij ook een grotere dakkapel is gezet. Beide badkamers beschikken over een douche, een badmeubel met dubbele wastafel, een bad en een toilet. Souterrain Het trappenhuis bij de keuken geeft toegang tot het souterrain. Het gehele woonoppervlakte is onderkelderd. Dit betekent dat er volop ruimte is voor opslag én mogelijkheden biedt voor uw verdere wensen zoals bijvoorbeeld een fitnessruimte. De technische ruimte biedt plaats aan de eerste warmtepomp met hybride CV, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de topkoeling voor de hete luchtverwarming. In de tweede technische ruimte bevindt zich de tweede warmtepomp met hybride CV en topkoeling. De wijnkelder heeft een perfect klimaat voor uw wijnvoorraad. Verder kunt u het wellnesgedeelte renoveren tot een fijne saunahoek met douche en wastafel. BIJGEBOUWEN De inpandige paardenstal is buitenom maar ook via de zadelkamer/bijkeuken bereikbaar. De vier paardenboxen hebben ieder een eigen watervoorziening en er is een stortbak aanwezig. Het luik geeft toegang tot de royale hooizolder (geschikt voor ca 500 balen hooi). Naast de paardenstal is aansluitend de zeer ruime kapschuur met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Door de hoogte kunt u hier met gemak uw paardentrailer of camper parkeren. TUIN Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde ligt een royale gazonpartij. Aan de achterzijde treft u bovendien een prachtige vijver met filtersysteem. De borders bestaan uit volwassen bomen, vaste planten en véle rododendrons. De buitenbak met zandbodem en verlichting bevindt zich aan de achterzijde van het perceel. Naastgelegen is een royale weide. VOORZIENINGEN • 26 zonnepanelen; • 2 warmtepompen; • Eigen waterbron met irrigatiesysteem (1 bij paardenbak met ringleiding te renoveren, 1 bij kapschuur met ringleiding rondom de woning); • Hete luchtverwarming met topkoeling (parterre, souterrain, eerste verdieping); • Voorzieningen voor paarden: Paardenstal met vier boxen met watervoorziening en een ruime hooizolder; 3 paards stapmolen; buitenbak (20m x 50m) met zandbodem en verlichting. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: ’t Soerel in Epe, Pannenkoekenhuis de Honingpot in Epe Leuk hoteladres: Witte Berken natuurhotel Epe Dat heerlijke terras: Grand Café Cornelis Indrukwekkende natuur: Kroondomeinen Apeldoorn, Vaassen, Epe, Landgoed Welna in Epe WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Rietberglaan 8 is een heerlijk familie woonhuis met vele prettige plekjes, een zee aan ruimte, een goede prettige akoestiek. Een prettige rustgevende magnifieke tuin. ‘s Morgens hoor je de vogels en de paarden in de stallen die je binnendoor kunt bereiken om hen alvast de bix en een plakje hooi te geven in je pyama. In de omgeving weilanden en in 5 min ben je in het centrum van Epe. Scholen, winkels en restaurants in overvloed. We hebben vele jaren dagelijks buitenritten gemaakt met de paarden in de naast gelegen bossen met uitgebreide ruiterpaden. Wandelen en mountainbiken, fietsen met ons huis als vertrekpunt door de bossen is het gehele jaar door een feest. Onze dochters kozen voor verschillende middelbare scholen, de een in Epe (5 minuten fietsen) de ander in Heerde (25 minuten fietsen). Naar Zwolle of Apeldoorn rijden voor de nodige winkel-uitjes voor kleding, paardenspullen of restaurantjes is slecht 20-25 minuten.”

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
274 m²
Área del lote
7460 m²
Contenido
1705 m³
Otra zona interior
227 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Gashaard, heteluchtverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, 2 wastafels, en whirlpool

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8162

Mapas de Google

Ubicación de Epe

Explora Epe y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epe. En 2025 había 16.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.000.

Inhabitantes

16.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epe
Año Inhabitantes
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.033

Etiqueta A

1.790

Etiqueta B

1.088

Etiqueta D

970

Etiqueta G

789

Etiqueta E

574

Etiqueta F

562

Etiqueta A+++

207

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epe
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer viviendas in Epe

Ver más viviendas en este lugar.