Ir directamente al contenido
Logotipo de B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Bothastraat 52

3851DR Ermelo • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.246

Galería de fotos

Bothastraat 52 Ermelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms stapt u een woning binnen en weet u het meteen: dit voelt als thuis. Bothastraat 52 is zo’n plek waar comfort, ruimte en een prettige sfeer moeiteloos samenkomen. Deze verzorgde hoekwoning uit 1969 maakt deel uit van een drie-onder-een-kap en staat op een ruim hoekperceel van ca. 264 m². De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en recent op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn het dak, de gevels en de vloer nageïsoleerd, is het schilderwerk recent uitgevoerd en is de woning vrijwel volledig voorzien van HR+++ beglazing en onderhoudsarme kunststof kozijnen (met uitzondering van de voor- en achterdeur). Daarnaast beschikt de woning over een nette keuken en een moderne badkamer, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Op de begane grond vindt u een royale leefruimte van circa 50 m². De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettig uitzicht over de straat, terwijl aan de achterzijde de eethoek en de afgesloten keuken zijn gesitueerd. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met een grote open zolderruimte waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Aan weerszijden zorgen dakkapellen voor extra ruimte en licht, met daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook vindt u hier een afgesloten wasruimte en de opstelplaats van de cv-installatie, compleet met dakraam. De achtertuin, gelegen op het noorden, is keurig aangelegd en biedt met een diepte van ca. 12 meter meerdere terrassen om op elk moment van de dag te genieten. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot zowel de zijtuin als de vrijstaande garage, voorzien van een kanteldeur en een aparte loopdeur. En dan de ligging… die maakt het plaatje écht compleet. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, speeltuinen, basisscholen, huisartsen en het dorpscentrum van Ermelo. De absolute kers op de taart? De ligging naast de geliefde Kanovijver, een unieke plek waar natuur en wonen samenkomen. Bothastraat 52 heeft alles in huis voor een fijn en comfortabel gezinsleven. Laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de locatie en kom deze woning zelf ervaren. U bent van harte welkom! KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 126 m² Externe bergruimte: ca. 18 m² Inhoud: 428 m³ Perceel: 264 m² Definitief energielabel C geldig tot en met 19-09-2035 INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de entree/hal treft u de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en echt een doorzon woonkamer met aan de voor- en achterzijde van de woning grote raampartijen die ervoor zorgen dat het hier altijd licht en sfeervol is. Via de woonkamer loopt u naar de achterzijde, waar de eetkamer is gesitueerd. Hier is voldoende ruimte voor een grote zespersoons tafel. De goed onderhouden keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 8m², 13m² en 13m². Deze slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden veel lichtinval. De badkamer is modern afgewerkt voorzien van vloerverwarming???, een toilet, dubbele wastafel en een heuse inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en praktisch ingedeeld als een giga slaapkamer voorzien van twee dakkapellen. Deze ruimte is zo groot dat deze eenvoudig op te splitsen is naar twee ruime slaapkamers waarmee deze ruime eengezinswoning kan beschikken over in totaal VIJF slaapkamers. Separaat is er op deze verdieping nog een extra bergruimte gecreëerd met de opstelplaats van de CV-installatie. De verdieping is zeer licht dankzij dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. VRAAGPRIJS € 535.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3851

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.