Jump to content
Logo of B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Bothastraat 52

3851DR Ermelo • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.246

Photo Gallery

Bothastraat 52 Ermelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Soms stapt u een woning binnen en weet u het meteen: dit voelt als thuis. Bothastraat 52 is zo’n plek waar comfort, ruimte en een prettige sfeer moeiteloos samenkomen. Deze verzorgde hoekwoning uit 1969 maakt deel uit van een drie-onder-een-kap en staat op een ruim hoekperceel van ca. 264 m². De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en recent op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn het dak, de gevels en de vloer nageïsoleerd, is het schilderwerk recent uitgevoerd en is de woning vrijwel volledig voorzien van HR+++ beglazing en onderhoudsarme kunststof kozijnen (met uitzondering van de voor- en achterdeur). Daarnaast beschikt de woning over een nette keuken en een moderne badkamer, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Op de begane grond vindt u een royale leefruimte van circa 50 m². De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettig uitzicht over de straat, terwijl aan de achterzijde de eethoek en de afgesloten keuken zijn gesitueerd. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met een grote open zolderruimte waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Aan weerszijden zorgen dakkapellen voor extra ruimte en licht, met daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook vindt u hier een afgesloten wasruimte en de opstelplaats van de cv-installatie, compleet met dakraam. De achtertuin, gelegen op het noorden, is keurig aangelegd en biedt met een diepte van ca. 12 meter meerdere terrassen om op elk moment van de dag te genieten. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot zowel de zijtuin als de vrijstaande garage, voorzien van een kanteldeur en een aparte loopdeur. En dan de ligging… die maakt het plaatje écht compleet. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, speeltuinen, basisscholen, huisartsen en het dorpscentrum van Ermelo. De absolute kers op de taart? De ligging naast de geliefde Kanovijver, een unieke plek waar natuur en wonen samenkomen. Bothastraat 52 heeft alles in huis voor een fijn en comfortabel gezinsleven. Laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de locatie en kom deze woning zelf ervaren. U bent van harte welkom! KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 126 m² Externe bergruimte: ca. 18 m² Inhoud: 428 m³ Perceel: 264 m² Definitief energielabel C geldig tot en met 19-09-2035 INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de entree/hal treft u de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en echt een doorzon woonkamer met aan de voor- en achterzijde van de woning grote raampartijen die ervoor zorgen dat het hier altijd licht en sfeervol is. Via de woonkamer loopt u naar de achterzijde, waar de eetkamer is gesitueerd. Hier is voldoende ruimte voor een grote zespersoons tafel. De goed onderhouden keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 8m², 13m² en 13m². Deze slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden veel lichtinval. De badkamer is modern afgewerkt voorzien van vloerverwarming???, een toilet, dubbele wastafel en een heuse inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en praktisch ingedeeld als een giga slaapkamer voorzien van twee dakkapellen. Deze ruimte is zo groot dat deze eenvoudig op te splitsen is naar twee ruime slaapkamers waarmee deze ruime eengezinswoning kan beschikken over in totaal VIJF slaapkamers. Separaat is er op deze verdieping nog een extra bergruimte gecreëerd met de opstelplaats van de CV-installatie. De verdieping is zeer licht dankzij dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. VRAAGPRIJS € 535.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
264 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.