Direkt zum Inhalt
Logo von B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Bothastraat 52

3851DR Ermelo • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.246

Fotoalbum

Bothastraat 52 Ermelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms stapt u een woning binnen en weet u het meteen: dit voelt als thuis. Bothastraat 52 is zo’n plek waar comfort, ruimte en een prettige sfeer moeiteloos samenkomen. Deze verzorgde hoekwoning uit 1969 maakt deel uit van een drie-onder-een-kap en staat op een ruim hoekperceel van ca. 264 m². De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en recent op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn het dak, de gevels en de vloer nageïsoleerd, is het schilderwerk recent uitgevoerd en is de woning vrijwel volledig voorzien van HR+++ beglazing en onderhoudsarme kunststof kozijnen (met uitzondering van de voor- en achterdeur). Daarnaast beschikt de woning over een nette keuken en een moderne badkamer, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Op de begane grond vindt u een royale leefruimte van circa 50 m². De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettig uitzicht over de straat, terwijl aan de achterzijde de eethoek en de afgesloten keuken zijn gesitueerd. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met een grote open zolderruimte waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Aan weerszijden zorgen dakkapellen voor extra ruimte en licht, met daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook vindt u hier een afgesloten wasruimte en de opstelplaats van de cv-installatie, compleet met dakraam. De achtertuin, gelegen op het noorden, is keurig aangelegd en biedt met een diepte van ca. 12 meter meerdere terrassen om op elk moment van de dag te genieten. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot zowel de zijtuin als de vrijstaande garage, voorzien van een kanteldeur en een aparte loopdeur. En dan de ligging… die maakt het plaatje écht compleet. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, speeltuinen, basisscholen, huisartsen en het dorpscentrum van Ermelo. De absolute kers op de taart? De ligging naast de geliefde Kanovijver, een unieke plek waar natuur en wonen samenkomen. Bothastraat 52 heeft alles in huis voor een fijn en comfortabel gezinsleven. Laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de locatie en kom deze woning zelf ervaren. U bent van harte welkom! KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 126 m² Externe bergruimte: ca. 18 m² Inhoud: 428 m³ Perceel: 264 m² Definitief energielabel C geldig tot en met 19-09-2035 INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de entree/hal treft u de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en echt een doorzon woonkamer met aan de voor- en achterzijde van de woning grote raampartijen die ervoor zorgen dat het hier altijd licht en sfeervol is. Via de woonkamer loopt u naar de achterzijde, waar de eetkamer is gesitueerd. Hier is voldoende ruimte voor een grote zespersoons tafel. De goed onderhouden keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 8m², 13m² en 13m². Deze slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden veel lichtinval. De badkamer is modern afgewerkt voorzien van vloerverwarming???, een toilet, dubbele wastafel en een heuse inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en praktisch ingedeeld als een giga slaapkamer voorzien van twee dakkapellen. Deze ruimte is zo groot dat deze eenvoudig op te splitsen is naar twee ruime slaapkamers waarmee deze ruime eengezinswoning kan beschikken over in totaal VIJF slaapkamers. Separaat is er op deze verdieping nog een extra bergruimte gecreëerd met de opstelplaats van de CV-installatie. De verdieping is zeer licht dankzij dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. VRAAGPRIJS € 535.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.